Vente maison 2 599 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Villelaure (84530)

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7 644 €/m²
Exclusivité

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Description

M-OI Villelaure vous propose à la vente en exclusivité ce domaine équestre moderne entre Aix-en-Provence et Lourmarin. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5908-NGU (Lien direct sur les photos)
Situation et contexte :
Nichée entre les paisibles villages de Pertuis et de Lourmarin, cette propriété offre un cadre naturel préservé, tout en étant à quelques minutes des commodités locales.
Description intérieure :
Le domaine s'étend sur 6 hectares et comprend des infrastructures complètes avec une écurie de 15 boxes équipés d'une isolation en toiture, un logement de fonction indépendant de 200m² comprenant 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine équipée. Deux studios de 35m² chacun au 1er étage de l'écurie (terrasses privatives de 15m2 avec vue Sainte Victoire) et une salle de 70m² complètent l'habitation. Il y a 14 box de 3,5m par 3,5m et un de 4m par 3,5m. Chaque box est équipé d'un tapis de 4cm au sol. Les box sont également équipés de brumisateurs.
Avantages extérieurs :
Les extérieurs incluent de nombreux paddocks aménagés avec abris, une piste de trot, une vaste carrière (100m par 50m, sable Damman avec arrosage par le sol) ainsi qu'un manège (45m par 25m, sable Toubin Clement). Le manège est également équipé de panneaux Photovoltaïques (production de 9kw/h) et dans 10ans, ce contrat représentera une rente d'environ 50k€/an, avant cela, c'est EDF qui porte l'entretien. Le cadre est idéal pour l'entraînement des chevaux.
Prestations complémentaires :
Un hangar spacieux pour le stockage de matériel et de fourrage, et un bureau avec coin cuisine au sein de l'écurie, optimisent la fonctionnalité du domaine. Accès facile et exploitation immédiate complètent les nombreux atouts de cette propriété.
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À votre service : Nicolas GUERIN - +33679462173
Référence annonce : 5908-NGU
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.96% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 5908-NGU - Réf Superimmo : ANVXZOOU6

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Caractérisques

Prix de vente : 2 599 000 €	Prix au m² : 7 644 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 99 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 57 495 m²

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