Vente maison 1 950 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

Saint-Jean-de-Luz (64500)

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5 735 €/m²
Piscine

Virginie DA SILVA - eXp France

06 18 30 91 37 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Villa située à Saint-Jean-de-Luz dans le magnifique Domaine de LARRALDIA proche du Golf de Chantaco.
Cette villa d'architecte de 340 m² habitable plein SUD, possède également un beau studio d'environ 30m2 et de son jardin arboré de 2 800 m².
Un piscine de 3X8m
Carport pour accueillir 3 voitures
Les espaces intérieurs s'organisent autour de vastes pièces de vie lumineuse grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur le jardin.
Le rez-de-chaussée accueille un double séjour doté d'une cheminée, un salon patio couvert d'un bureau ,l'ensemble donnant sur une terrasse de plus de 80m2
D'une cuisine indépendante et son espace dînatoire.
À l'étage,
Une suite parentale avec sa salle de bains et d'un grand dressing.
Des chambres supplémentaires peuvent être aménagées tout en préservant une circulation fluide entre les espaces.
L'étage dispose également d'une salle d'eau avec son dressing.
Un bureau, et un grand salon extérieur sur la véranda de l'étage complète ce bien, sans oublier la salle de sport.
Cette villa incarne l'art de vivre en toute quiétude, dans un environnement préservé et exclusif.
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie 2021 : entre 3494 et 4726 euros.
Maison située dans un domaine avec association syndicale libre de 30 lots
Charges de copropriété : 2565€ à l'année soit 214€ par mois 1,857,142.86 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3490€ ~ 4730€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/11/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 86480819 - Réf Superimmo : ANVXZZMO8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 5 735 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 92 857,14 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 857 142,86 €. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces	2 niveaux
Piscine	Orientation : Sud
Vue dégagée	1 salle d'eau
Fenêtres double vitrage	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

169,2 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36,9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 490 € / an

Maximum : 4 730 € / an

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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VIRGINIE DA SILVA - EXP FRANCE

Siren : 890710700