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Vente maison 718 940 €
340 m²
8 pièces 8 p
7 chambres 7 ch
Saint-Hippolyte (66510)

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  • 2 115 €/m²
NELLY IMMOBILIER

NELLY IMMOBILIER

62 avis
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Description

Découvrez une charmante maison de maître 4 faces nichée entre l'étang, la mer Méditerranée, et idéalement située à seulement 20 minutes du centre de Perpignan. Cette maison familiale des années 60, d'une superficie généreuse, vous offre un cadre de vie exceptionnel au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte.
Idéale pour une exploitation en chambres d'hôtes, cette maison familiale se compose de 5 chambres climatisées, toutes équipées de salles de bain privatives, créant un espace intime et confortable pour vos hôtes. De plus, un grand appartement T3 vient compléter cette demeure unique.
Située entre l'étang scintillant, la mer Méditerranée et à seulement 20 minutes du centre de Perpignan, la propriété vous ouvre ses portes dans un cadre exceptionnel. Cette villa 4 faces, véritable joyau des années 60, est érigée au cœur du pittoresque village de Saint-Hippolyte, offrant une superficie généreuse.
Au rez-de-chaussée, découvrez un salon accueillant agrémenté d'une cheminée, une cuisine professionnelle, une salle à manger élégante, une véranda baignée de lumière, et une suite parentale spécialement adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Le 1er étage abrite 4 chambres climatisées avec salles d'eau privatives, dont 2 avec terrasse pour profiter pleinement des vues environnantes. Le 2ème étage propose un spacieux appartement T3.
L'ensemble est niché au cœur d'un terrain arboré avec une piscine exposée plein sud, offrant une oasis de détente. De plus, la propriété offre la possibilité de créer un appartement indépendant supplémentaire, idéal pour diversifier vos activités.
Cette villa, empreinte de charme et d'authenticité, constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans une activité de chambres d'hôtes prospère. Offrez à vos hôtes une expérience inoubliable, entre nature méditerranéenne, élégance des années 60 et modernité. Contactez-nous dès maintenant pour explorer cette opportunité rare et concrétiser votre projet d'hébergement d'exception.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les détails de cette villa d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://errial.georisques.gouv.fr

Maj le 25/09/2025 - Réf. agence : 2444 - Réf Superimmo : ANVXX9VB7
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Caractérisques
Prix de vente : 718 940 €Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 20 940 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 552 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1950
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
85 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2024.

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