Vente maison 680 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

4 chambres 4 ch

Saint-Dié-des-Vosges (88100)

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2 000 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 garages - 3 parkings

PLACE PRIVÉE

44 avis

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Description

SAULCY-SUR-MEURTHE : Vend Maison d'architecte en lisière de forêt Nichée dans un écrin de verdure à Saulcy-sur-Meurthe, à quelques minutes de Saint-Dié, entre Colmar et Gerardmer, cette maison d'architecte édifiée en 2003 déploie plus de 340 m² de surface (306 m² habitable) sur un terrain clos et arboré de 6 634 m², sans vis-à-vis, avec vue dominante sur les crêtes vosgiennes. Pensée pour s'intégrer au paysage, la maison articule ses volumes autour d'un spectaculaire séjour cathédrale, magnifié par une cheminée centrale suspendue et un escalier sculptural en bois et verre. Une bibliothèque sur mesure court le long de la pièce de vie, prolongée par une salle à manger lumineuse, une cuisine ouverte avec coin repas, et un petit salon en retrait, propice à la lecture ou à la détente. La suite parentale, accessible de plain-pied, bénéficie d'un accès indépendant à la terrasse. Elle comprend un dressing aménagé et une salle de bain avec douche à l'italienne, meuble vasque en verre sablé et niche murale. Au même niveau, buanderie avec fenêtre, toilettes séparées et placards intégrés renforcent la fonctionnalité du lieu. A l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière distribue trois chambres aux lignes simples, une salle de bains habillée de terre cuite et galets, un WC indépendant, ainsi qu'un vaste espace polyvalent (salle de jeux, coin TV, bureau). Deux chambres s'ouvrent sur une terrasse couverte à la structure apparente en bois massif, offrant un refuge suspendu sur la nature environnante. Le sous-sol, sur dalle béton, offre près de 180 m² comprenant un garage pour cinq véhicules, trois caves, un atelier, une chaufferie et une cave de dégustation. Le jardin paysager, entretenu avec soin, joue sur les contrastes entre végétation libre et massifs structurés. Plusieurs terrasses, un bassin minéral avec sculptures et un kiosque en fer forgé rythment l'espace. Le potager est en place, prêt à être cultivé. La maison est équipée d'un chauffage au bois (cheminée + chaudière), complété par une chaudière fioul. Double vitrage intégral, aspiration centralisée, volets roulants électriques, très bonne performance énergétique. Une maison singulière, généreuse et lumineuse, conjuguant architecture, nature et art de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Une exclusivité Place Privée.

Publiée le 29/04/2025 - maj le 01/11/2025 - Réf. agence : 2513 - Réf Superimmo : ANVXYEZ6F

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Caractérisques

Prix de vente : 680 000 €	Prix au m² : 2 000 € / m²
Taxe foncière : 2 875 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 12 pièces - 4 chambres - ter. 6 634 m²	5 garages - 3 parkings
3 caves	Terrasse
Année de construction : 2003	Assainissement : tout à l'égout
2 salles de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

173 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 103 € / an

Maximum : 5 551 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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Historique des prix

29 mai 2025

Baisse de 9,3%

680 000 €

29 avril 2025

750 000 €

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Siren : 792741993 - N° de carte professionnelle : 5401 2018 000 031 606

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