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Vente maison 475 000 €
340 m²
11 pièces 11 p
7 chambres 7 ch
Saint-Amans-Valtoret (81240)

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  • 1 397 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 8 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Sandrine MOURET - BL Agents immobiliers

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Description

Superbe propriété de 8 hectares au coeur de la Montagne Noire.
Maison de 2015 de construction traditionnelle avec piscine 5x10 à débordement... un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces et de nature.
Au rez de chaussée : hall, séjour triple, cuisine aménagé (climatisée) avec accès au patio et sa cuisine d'été, bureau/chambre, vestiaires, coin nuit composé de 4 grandes chambres avec placards, salle de bain, buanderie, garage 1 voiture
1er étage salle de jeux avec plafond cathédrale accès terrasse tropézienne
Au rez de jardin : un appartement indépendant de 92 m² (séjour/cuisine/ 3 chambres/sdb/terrasse couverte)
Un magnifique sous-sol de 180 m²
Dépendance/hangar de 300m²
Cette maison a été conçue pour être autonome : plancher chauffant avec double chaudière bois/fioul, ballon thermodynamique/panneaux solaire et deux sources (en plus du système d'eau de ville).
Besoin de renseignements ? Contactez-moi visite virtuelle et vue drône disponible.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Sandrine MOURET au 06 71 27 58 64. N° RSAC : 390 854 677 CASTRES

Publiée le 14/08/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 37829 - Réf Superimmo : ANVXZACD8
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Caractérisques
Prix de vente : 475 000 €Prix au m² : 1 397 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 87 690 m²Piscine
8 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1995Chauffage individuel
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 51 m²-1 salles d'eau - 2 salles de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 785 € / an
Maximum : 3 767 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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