Vente maison 1 299 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

Rodemack (57570)

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3 821 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique

Vincent ENGLER - iad

98 avis

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Description

iad France - Vincent Engler vous propose: // EXCLUSIVITÉ // SECTEUR RODEMACK // TERRASSE // GARAGE // 370 M2 // DPE B // AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR //
Propriété d’exception – +3000 m2 de nature préservée – 1 299 000 €.
Dans le secteur de Rodemack.
Édifiée il y a une dizaine d’années, cette maison d’architecte à ossature bois conjugue élégance contemporaine, matériaux nobles et authenticité naturelle. Idéalement implantée au cOEur d’un environnement préservé, sans aucun vis-à-vis, elle offre 340 m² habitables au sein d’un domaine privé de près de 3000 m2.
Conçue avec un soin extrême, tant dans la structure que dans les finitions, cette propriété séduit par sa décoration raffinée, son confort haut de gamme et son cachet unique.
Elle dispose de grands espaces de vie lumineux, d’une bibliothèque, de plusieurs suites et chambres d’amis, ainsi que d’un espace bien-être avec sauna.
À l’extérieur, le parc arboré, les terrasses ensoleillées et la piscine composent un cadre de détente exceptionnel, propice à la sérénité et à la contemplation. Cette demeure offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adresse à une clientèle en quête d’espace, de discrétion et d’exclusivité.
Bien présenté sans localisation précise – renseignements uniquement sur demande sérieuse. Les visites seront organisées uniquement après un entretien téléphonique.
Des photos complémentaires, une vidéo de présentation ainsi qu’une visite virtuelle immersive (POV) peuvent être transmises sur demande et après entretien.
Dossier complet et visite sur qualification.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 16/10/2025 - Réf. agence : 1857080 - Réf Superimmo : ANVXZOOBK

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Caractérisques

Prix de vente : 1 299 000 €	Prix au m² : 3 821 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 8 pièces - ter. 3 000 m²	Année de construction : 2014
Chauffage électrique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

100 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 580 € / an

Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2025.

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Siren : 841576606

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