Vente maison 223 650 €

340 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Remoncourt (88800)

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658 €/m²
Exclusivité
Balcon
Coin cuisine
Chauffage: pompe à chaleur

Gilles MOUROT - Optimhome

22 avis

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Description

À vendre – Grande Maison de Caractère avec Local Professionnel et Étage Aménageable à Remoncourt (Proche Vittel)
Un bien rare aux volumes généreux – 340 m² habitables – DPE B – Équipements récents
Offrez-vous un cadre de vie unique mêlant espace, confort moderne et potentiel d'aménagement dans cette maison de caractère de 340 m², située au cœur du paisible village de Remoncourt, entre Vittel et Mirecourt.
À seulement 10 minutes de Vittel, 13 minutes de Contrexéville, et avec un accès rapide à l'autoroute A31 (Nancy – Dijon), cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, idéal pour une famille ou un projet professionnel.
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Les atouts majeurs de la maison :
• Surface habitable de 340 m² sur 3 niveaux, idéale pour les grandes familles ou les projets de vie pluriels.
• 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, de beaux volumes pour chacun.
• Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour des moments conviviaux.
• Terrasse en bois exposée plein sud (26 m²), un véritable coin de détente.
• Dernier étage de 110 m² entièrement aménageable : salle de jeux, salle de sport, chambres supplémentaires ou bureau, à vous de choisir.
• Local commercial de 120 m² (anciennement pharmacie), avec entrée indépendante et triple vitrage, idéal pour une activité libérale, artisanale ou bureau.
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Confort & équipements haut de gamme :
• Pompe à chaleur neuve couplée à des panneaux solaires, pour des performances énergétiques optimales (DPE B).
• Fenêtres double et triple vitrage pour un confort thermique et acoustique toute l'année.
• Grand garage motorisé de 38 m², avec porte automatisée.
• Cave voûtée avec source naturelle : un charme rare et un cachet authentique.
• Adoucisseur d'eau pour un confort sanitaire optimal.
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Pourquoi visiter cette maison ?
• Pour ses volumes impressionnants et son potentiel d'aménagement infini
• Pour l'opportunité d'allier vie privée et activité professionnelle
• Pour son emplacement stratégique et paisible
• Pour son excellent classement énergétique et ses équipements modernes
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Un bien d'exception à découvrir sans tarder !
Que vous soyez à la recherche d'un vaste foyer familial, d'un projet professionnel ou d'un lieu de vie évolutif, cette propriété rare à Remoncourt saura répondre à toutes vos envies. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Gilles MOUROT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°479 031 080 Greffe de EPINAL) 06 27 22 38 47 (réf. 582004 )

Publiée le 06/04/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 830033683888 - Réf Superimmo : ANVXY9AQY

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Caractérisques

Prix de vente : 223 650 €	Prix au m² : 658 € / m²
Taxe foncière : 1 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 328 m²
3 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1989	Chauffage: pompe à chaleur
Coin cuisine	Séjour de 30 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
4 chambres au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

93 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/09/2024.

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