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17
Vente maison 399 000 €
340 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Poncins (42110)
340 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Poncins (42110)
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- 1 174 €/m²
- Terrasse
- 2 Garages
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien corps de ferme : 230 m² habitables avec Pool House de 110 m² à PONCINS A vendre sur la commune de Poncins, à quelques minutes seulement de l'autoroute, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez ce magnifique ancien corps de ferme entièrement rénové. Ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux d'espace et de nature. La maison principale propose environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, deux salons lumineux, un bureau, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, une mezzanine dessert deux chambres supplémentaires dont une suite parentale avec sa propre douche et un second WC. En sous-sol, une cave pouvant faire office de chaufferie complète l'ensemble. Le pool house de 110 m² offre au rez-de-chaussée une vaste salle de jeux ou un grand salon d'environ 75 m², accompagné d'une douche et d'un WC. A l'étage, une zone de couchage mène à une grande terrasse avec vue dégagée. Ce bâtiment comprend également une cave enterrée. A l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée de 6 x 12 mètres, alimentée par une pompe à chaleur installée en 2015. Une dépendance supplémentaire avec une terrasse couverte et un barbecue vient enrichir ce bien, parfait pour recevoir. Enfin, un double garage fermé assure confort et sécurité. Ce bien est idéal pour une grande famille ou un projet de maison d'hôtes. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite Florian ODIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903875284 - Saint Etienne.
Publiée le 22/06/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 7725 - Réf Superimmo : ANVXYVEAA
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| Prix de vente : 399 000 € | Prix au m² : 1 174 € / m² |
| Taxe foncière : 2 171 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 068 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 2 Garages |
| 21 caves | Terrasse |
| 4 salles d'eau | 3 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 720 € / an
Maximum :
3 730 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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