Vente maison 999 000 €

340 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Ormesson-sur-Marne (94490)

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2 938 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel: pompe à chaleur

Agence Chaduc

96 avis

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Description

Maison d'exception avec prestations haut de gamme – 147 m² habitables / 341 m² utilisables
Emplacement privilégié – Située dans un cadre unique, cette superbe maison vous offre un accès direct au golf et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant.
Des volumes généreux et des prestations de qualité :
Rez-de-chaussée :
Vaste entrée cathédrale donnant une impression de grandeur dès l'arrivée
Pièce de vie spacieuse de 65 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur la terrasse orientée Sud Est et le jardin donnant sur le golf. Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec un îlot central élégant et fonctionnel, une chambre confortable avec rangements, wc avec lave-mains.
Garage double (carrelé et chauffé), équipé de nombreux rangements et d'une porte automatisée
À l'étage :
Un palier lumineux desservant 4 grandes chambres avec nombreux rangements
Salle de bains avec baignoire balnéo et wc supplémentaire avec lave-mains.
Cave totale entièrement carrelée et chauffée :
Grande pièce polyvalente de 36 m² (salle de sport, home cinéma, bureau...)
Buanderie / lingerie avec rangements
Local technique et accès intérieur/extérieur
Des finitions et équipements haut de gamme :
Construction en pierres de taille et béton banché, gage de solidité et d'isolation
Chauffage au sol avec quartz pour un confort optimal
Double vitrage aluminium blanc effet miroir pour une parfaite isolation thermique et acoustique
Baies vitrées en galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur
Volets roulants électriques et store banne
Récupérateur d'eau de pluie et arrosage automatique, alarme avec caméras de vidéo surveillance....
Une maison d'exception, rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique !
Référence agence : 700

Publiée le 27/03/2025 - maj le 26/06/2025 - Réf. agence : K608-2VZ-B2O - Réf Superimmo : ANVXY6ADO

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Caractérisques

Prix de vente : 999 000 €	Prix au m² : 2 938 € / m²
Taxe foncière : 3 979 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	340 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 539 m²
3 niveaux	Parking couvert
Terrasse	Assainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleur	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin privatif
Fenêtres double vitrage	Alarme - Vidéosurveillance

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

81 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 600 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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