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17
Vente maison 1 990 000 €
340 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouans-Sartoux (06370)
340 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Mouans-Sartoux (06370)
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- 5 853 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez cette belle propriété située à Mouans-Sartoux. A 10 minutes de Cannes, dans un quartier calme et résidentiel, cette villa d'architecte offre un cadre de vie paisible et verdoyant ainsi qu'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne et l'arrière-pays. D'une superficie d'environ 340 m², implantée sur un terrain de 1 502 m², elle se distingue par ses volumes, la qualité de ses prestations et son orientation dominante sur les montagnes du Tanneron. Le niveau principal s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert, offrant de très beaux volumes et une luminosité remarquable. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, permettant une circulation fluide entre les espaces. La pièce est prolongée par un coin salon agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L'ensemble bénéficie d'une exposition sud-ouest et d'un accès direct vers l'extérieur. Sur ce même niveau, la villa propose une suite parentale de plain-pied. Elle comprend une chambre spacieuse, un dressing et une salle de bain complète, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC indépendant. Cet espace offre un confort optimal et une vraie indépendance au sein de la maison. L'espace extérieur, accessible depuis le séjour, offre une piscine à débordement chauffée ainsi qu'un pool house, permettant de profiter pleinement du panorama et des couchers de soleil. Au rez-de-jardin, une grande salle de jeux ou salle cinéma d'environ 50 m² constitue un espace de vie supplémentaire particulièrement appréciable. Ce niveau comprend également une suite avec salle d'eau et WC, deux chambres additionnelles se partageant une salle d'eau et un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie, un espace technique et une cave. La propriété bénéficie d'une arrivée de plain-pied avec de nombreux stationnements, ainsi qu'un garage attenant d'environ 20 m². L'environnement, à la fois paisible et proche des commodités, offre un cadre de vie privilégié au coeur de Mouans-Sartoux.
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 160 - Réf Superimmo : ANVXZYJ9C
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| Prix de vente : 1 990 000 € | Prix au m² : 5 853 € / m² |
| Taxe foncière : 4 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 502 m² | Piscine |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Terrasse |
| Assainissement : tout à l'égout | Climatisation |
| 3 salles de bain | 3 wc |
| Fenêtres en aluminium, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 370 € / an
Maximum :
3 270 € / an
Diagnostics réalisés le 24/02/2025.
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