Vente maison 695 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Montauban (82000)

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2 044 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings couverts
Cuisine équipée
Chauffage au bois, solaire (au sol, clim. réversible)
Piscine

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Description

A 5min du centre historique de Montauban , à 45 min de l'aéroport de Blagnac, à 3 min des commerces et de toutes les commodités, vous voici dans un Havre de Paix, en pleine Nature dans cette belle propriété avec 342 m2 de surface habitable et 8000 m2 de terrain arboré. Vous êtes immédiatement sous le charme par les éléments de caractère tel que les boiseries, les briques, le chai, le cuvier, le magasin, la bergerie dans son jus, le puits, et la piscine. Rénovation moderne de qualité, cuisine entièrement équipée qui donne sur une terrasse de 40 m2.La pièce à vivre de 75 m2 avec baies vitrées, salon bibliothèque avec vue sur 1 mûrier platane bicentenaire. Au premier étage, 6 superbes chambres, dont 1 suite parentale, 2 salles de bain, 2 WC et 1 grenier aménageable. Pour votre confort, buanderie, cellier et chaudière à granulés pour le chauffage avec panneaux thermiques pour les ballons d'eau chaude. Possibilité de chambres d'hôtes ou locatif avec 1 T2 et 1 studio indépendants! Amateurs de raffinement, de charme et de sérénité, cette Unique Toulousaine vous Attend ! Abdeljabbar EL BOURANI votre négociateur, à votre écoute 7J/7 au 05 63 22 94 25 Honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 04/11/2025 - Réf. agence : D4B071808F6A4BED - Réf Superimmo : ANVXZTCLD

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Caractérisques

Prix de vente : 695 000 €	Prix au m² : 2 044 € / m²
Taxe foncière : 3 404 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 8 000 m²	Piscine
Orientation : Ouest, Sud	Sans vis-à-vis
3 garages - 3 parkings couverts	Terrasse
Année de construction : 1760	Chauffage au bois, solaire (au sol, clim. réversible)
Cuisine équipée	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

154 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 850 € / an

Maximum : 3 940 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2025.

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