Superimmo
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Vente maison 198 500 €
340 m²
17 pièces 17 p
11 chambres 11 ch
La Châtaigneraie (85120)

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  • 584 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Ginny MIMAULT - iad

Ginny MIMAULT - iad

128 avis
06 03 29 15 53 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Ginny Mimault vous propose: MAISON D’HABITATION ET PARTIE PROFESSIONNELLE de 340m² habitable (15pieces) SOIT UNE OPPORTUNITE POUR ACTIVITE ET HABITATION ENSEMBLE OU POSSIBILITE DE REAMENAGER EN QUE HABITATION
EN PARTIE D’HABITATION EXPOSEE OUEST (sous-sol mais accès plain-pied), comprenant une entrée, un séjour avec insert a bois, un salon avec des baies donnant sur le jardin, une bibliothèque, une salle d’eau, WC, 4 chambres, une chaufferie et un garage. Joli jardin avec un puit.
Superficie habitable 170m² environ
EN PARTIE PROFESSIONNEL EXPOSEE EST/OUEST (rez de chaussée), une entrée avec une salle d’attente, WC, un espace accueil, un bureau, 8 pièces dont 4 équipées avec lavabo.
Superficie déclarée environ 170m² environ
L’espace PRO et la partie habitation dispose de compteurs électricité individuels
La zone PRO est aux normes PMR et classé ERP 5 (Ets recevant du public)
Double vitrage, chauffage centrale au fioul (2017), Tout à l'egout
Parking
EMPLACEMENT TRES BIEN
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ginny Mimault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 522723402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1902448 - Réf Superimmo : ANVX100N07
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Caractérisques
Prix de vente : 198 500 €Prix au m² : 584 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 17 pièces - 11 chambres - ter. 1 700 m²1 Garage
Année de construction : 1970Chauffage au fuel (radiateurs)
Séjour de 29 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
120 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/06/2023.

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Siren : 522723402
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