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Vente maison 522 000 €
340 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Issoudun (36100)
340 m²
15 pièces
15 p
7 chambres
7 ch
Issoudun (36100)
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- 1 535 €/m²
- Terrasse
- Chauffage individuel au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
36000 ISSOUDUN- QUARTIER FRAPESLE PROXIMITE CENTRE VILLE ET GARE
PROPRIETE DE 7 CHAMBRES , 3 SALLE D EAU - SURFACE HABITABLE DE 320 M2- GARAGE- TERRASSE - PARC ARBORE DE 7557 M2
COUP DE COEUR ASSURE !!! pour cette magnifique propriété nichée dans un quartier au calme et très prisé au milieu d un superbe parc arboré de plus de 7500 m2
cette maison se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée:
- une très grande entrée avec placards et un dégagement
- une cuisine séparé aménagée donnant sur une première terrasse ( 14 m2)
- un salle à manger de 40 m 2 pour recevoir donnant sur une autre terrasse avec une vue sur le parc
- un très beau salon de 30 m2 ouvert sur la salle à manger
- une chambre parentale avec sa salle d eau , son toilette et son dressing donnant également sur le parc
- une autre salle d eau avec toilette
- un bureau
- une buanderie avec placards
Au 1 er étage
un couloir desservant l 'ensemble des pièces
- une première chambre ( 25,85 m2)
- une salle de jeux ( 23,26 m 2) pouvant également être utilisée en chambre
- deux greniers (14,40 m2 et 7,70 m ) pouvant être transformés en salle de bain puisqu il est attenant à l' une des chambres
- une troisième chambre ( 20,95 m 2)
- une quatrième chambre ( 16,40 m2)
une salle d eau avec toilette ( 4,68 m 2)
Puis au bout du couloir vous trouverez un espace qui peut être complètement indépendant si vous le souhaitez car il possède un autre accès depuis l extérieur avec entrée et escalier indépendant ; cet espace pourrait être réservé pour vos amis ou à des jeunes adolescents ;
Il se compose de deux chambres de 15 et 16 m2 avec chacune un point d eau et un espace pour cuisinier, une salle d 'eau avec toilette et un grenier pour espace de stockage,
Concernant les extérieurs
- deux belles terrasses ( une coté cuisine et une coté salle à manger -salon)
- un garage avec espace chaudière et ballon de 40 m 2 accessible depuis la maison
- un abri de jardin
A découvrir au milieu de ce superbe parc arboré avec une multitude d ambiances de part ses plantations, avec la rivière qui passe au milieu de cette propriété et sans aucun risque d inondations , vous trouverez en contrebas non visible depuis la maison et ayant également un autre accès véhicule , une petite dépendance - maison d été avec une belle pièce d environ 30 m2 donnant sur une terrasse et un espace barbecue , une cuisine de 10m2 ainsi que des toilettes séparés idéale pour passer d agréable soirée
Si vous aimez les plantations et le jardinage , une très belle parcelle est également ajoutée à cette propriété pour réaliser le potager !!!
A visitez sans tardez , certes elle nécessite un rafraichissement pour la mettre au goût du jour , mais je suis certaine que tout comme moi vous tomberez sous le charme de cette propriété et de son parc incroyable !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 27/09/2025 -
maj le 05/10/2025 -
Réf. agence : 194299 - Réf Superimmo : ANVXZJV5U
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| Prix de vente : 522 000 € | Prix au m² : 1 535 € / m² |
| Taxe foncière : 2 420 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 340 m² - 15 pièces - 7 chambres - ter. 7 557 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2019 |
| Chauffage individuel au fuel (radiateurs) | Séjour de 70 m² |
| 3 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  87 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
5 000 € / an
Maximum :
6 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/09/2025.
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