Vente maison 1 895 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Enghien-les-Bains (95880)

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5 574 €/m²
2 Garages

JVI Enghien-les-Bains

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Description

A VENDRE ? Propriété d'exception sur les berges du lac d'Enghien-les-Bains, rare sur le secteur ! Découvrez cette demeure de caractère aux volumes généreux (340 m² utiles) offrant une vue imprenable et un accès direct au lac. Au rez-de-chaussée, un vaste triple séjour lumineux de 70 m², une cuisine dinatoire de 20 m² et une chambre de plain-pied avec dressing. A l'étage, 5 chambres dont deux superbes suites parentales avec salle de bain et salle d'eau. Les combles abritent un espace modulable de 25 m² et une salle de jeux de 70 m² au sol. Sous-sol total avec garage double et dépendance de 20 m². Le tout niché dans un écrin de verdure près de 1500 m² de terrain avec 110 m² de berge privative, offrant la possibilité de naviguer sur le lac. Un cadre idyllique empreint de quiétude et d'élégance, où chaque détail célèbre le raffinement et l'art de vivre à la française, à découvrir sans tarder !

Maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 1845 - Réf Superimmo : ANVXX6FIS

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Caractérisques

Prix de vente : 1 895 000 €	Prix au m² : 5 574 € / m²
Taxe foncière : 6 260 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 475 m²	2 Garages
Année de construction : 1930	1 salle d'eau - 3 salles de bain
3 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation

373 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

118 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 6 930 € / an

Maximum : 9 410 € / an

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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Siren : 384113445