Vente maison 699 000 €

340 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Crégy-lès-Meaux (77124)

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2 056 €/m²
Exclusivité
3 terrasses
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel électrique

JAULY IMMOBILIER

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Description

Nouveauté Exclusive JAULY immobilier - 01 60 44 74 33 - CRÉGY-LES-MEAUX (77) Véritable COUP DE COEUR avec cette propriété incroyable et sa vue panoramique sur MEAUX !!! À seulement 1 km de la gare SNCF et de la cathédrale St Etienne, vous serez immédiatement sous le charme de ses 340 m² sur 1 850 m² de terrain. Excellent DPE en C.
** Caractéristiques principales ** :
- Surface au sol : 340 m²
- Séjour double / cuisine : 80 m²
- 5/6 chambres SPACIEUSES (de 16 à 34 m²)
- 1 bureau
- 1 salle de jeux
- 3 pièces d'eau (SDB/SDE)
- 3 Terrasses
- Garage double
** Description ** :
En rez de chaussée, une double entrée, une salle de jeux, une chambre, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un cellier.
Au 1er étage, un vaste palier dessert un séjour double semi-ouvert sur une cuisine entièrement équipée de 40 m², soit une superficie totale de 80 m², une chambre, une salle de bains, un wc, 2 terrasses dont une avec vue incroyable sur Meaux.
Au 2e étage, un palier dessert 3 chambres dont une parentale avec dressing, une salle d'eau, un bureau.
** Atouts supplémentaires ** :
- Ouvertures : PVC et ALU à double vitrage - Volets roulants
- Excellent DPE en C
- Chauffage électrique : Au sol + radiants
- Garage double sur rue + stationnements sur la propriété
- Gare SNCF et Centre ville Meaux à 1 km à pied (Ligne P gare de l'Est en 25 mn)
- Ecoles maternelle et primaire à 300 m
Contactez-nous dès aujourd'hui afin d'organiser une visite au 01 60 44 74 33.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3160.00 et 4340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller JAULY IMMOBILIER : Michel DENIVET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 804701274
RCP MA035A20ANPM/02

Publiée le 03/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM696-JAULY - Réf Superimmo : ANVXY8DDT

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 056 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 846 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Vue dégagée	2 garages - 3 parkings
Cave	3 terrasses
Année de construction : 1984	Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 80 m²
3 salles de bain	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 160 € / an

Maximum : 4 340 € / an

Diagnostics réalisés le 09/03/2023.

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