Vente maison 270 000 €

340 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Corlay (22320)

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794 €/m²
2 terrasses
2 garages - 2 parkings
Cuisine séparée, équipée

BBII - Dannielle Steens

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Description

EXCEPTIONNEL ETANG DU PELLINEC à CANIHEL dans un cadre unique et paisible : Maison contemporaine d'une surface habitable de 340m² sur un terrain de 1.018m².
Actuellement exploité en restaurant de qualité en activité depuis 29 ans, avec un chiffre d'affaire très intéressant, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation.
Ce bien polyvalent peut être utilisé comme maison d'habitation pour une grande famille ou pour poursuivre une activité commerciale dans la restauration, avec possibilité d'accompagnement par propriétaire actuel,
OU tout autre concept : salles de réception, bar, dancing, chambres d'hôtes
Le rez-de-chaussée d'une surface de 215 m² propose : une entrée spacieuse, 3 grandes salles à manger, 1 vaste cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, espace toilettes : lave-mains et wc.
Au 1er étages : 5 chambres, 1 bureau, lingerie, salle de bains, salle d'eau et 2 wc. Un accès escalier extérieur est en place et permet l'accès indépendant. Les combles restent aménageables. Cellier, cave, grenier, chalet de jardin, 2 car-port, place de stationnements, jardin.. Menuiseries alu double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel Une opportunité rare à saisir, idéale pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur. Taxe foncière : 851¤/an Classe énergétique : C Prix : 269.000¤ HAI Contact : Danielle STEENS : 06 28 49 44 22

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1048V141M - Réf Superimmo : ANVX100POJ

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Caractérisques

Prix de vente : 270 000 €	Prix au m² : 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

340 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 1 018 m²	Vue dégagée
2 garages - 2 parkings	Cave
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 45 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

97 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 20/02/2018.

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