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Description

Exclusivité, ancien corps de propriété viticole située au coeur du village de Chassors, à seulement 4km de Jarnac et 12km de Cognac, cette belle demeure de caractère offre 340m2 habitables avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Elle se compose d'une grande cuisine 31m2 conviviale avec sa cheminée, d'un vaste salon lumineux de 37m2 doté d'une cheminée, ouvrant sur une salle à manger de 33m2 donnant directement sur la terrasse et la piscine.
Vous y trouverez également un bureau avec mezzanine et une salle de billard parfait pour les moments de détente, lingerie, buanderie ainsi qu'une grande piéce.
L'espace nuit propose 4 chambres dont une suite parentale, dressing, salle de bains et douche.
Implantée sur une parcelle de 2000m2, la propriété dispose d'une belle cour d'entrée avec carport ainsi qu'un atelier et une dépendance d'environ 180m2 offrant de multiples possibilités d'aménagement, un joli jardin a l'arriére de la maison avec sa piscine. La propriété dispose également d'un puit.
Un bien rare sur le secteur idéal pour une famille. Me contacter au 0683405316. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 16/10/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : LEP - Réf Superimmo : ANVXZOJRI
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 074 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 2 100 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 70 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
277 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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SANDRA BALLANGER - PROVIMO

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