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Vente maison
340 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auriac-sur-Vendinelle (31460)
340 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Auriac-sur-Vendinelle (31460)
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- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de charme avec activité de chambres d'hôtes et hébergements insolites – Auriac-sur-Vendinelle.
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en développant une activité touristique rentable ?
Venez découvrir cette authentique maison en pierre des années 50 d'environ 300 m², idéalement conçue pour une activité de chambres d'hôtes, avec hébergements insolites et prestations haut de gamme, sur un terrain arboré de 6100 m².
Une maison principale accueillante et chaleureuse.
La bâtisse principale offre un cadre de vie paisible avec, au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur salle à manger, un séjour cosy avec cheminée, une chambre de charme avec tomettes, une salle de bains, une douche à l'italienne et un WC indépendant complètent de niveau.
Une vaste pièce de 70 m², attenante à la maison, reste à aménager selon vos envies.
À l'étage, trois chambres dont une offrant une superbe vue sur les champs d'Auriac et une salle d'eau permettent de loger famille ou invités dans un cadre confortable.
Une activité clé en main avec hébergements insolites.
À l'extérieur, la propriété se distingue par la présence de deux dômes et un Kota déjà en activité, offrant une expérience unique en pleine nature à vos hôtes :
Deux Dômes tout confort avec lit double, baignoire et jacuzzi privatif en plein air pour profiter d'une nuit inoubliable sous les étoiles.
Un Kota haut de gamme ( structure insolite Finlandaise ) pour une expérience cocooning exceptionnelle, idéale pour les couples en quête de déconnexion.
Ces hébergements séduisent une clientèle en quête d'insolite et de bien-être, avec un fort potentiel locatif sur Airbnb ou Booking. Les propriétaires vous feront bénéficier de leur site internet.
Une piscine au cœur du jardin arboré, parfaite pour les hôtes en saison estivale
Une dépendance de 25 m² avec douche privative, prête à accueillir des voyageurs ou à être exploitée comme espace bien-être (actuellement utilisé comme salon de massage)
Une seconde dépendance de 70 m² à rénover, à transformer en gîte, salle d'activités ou espace de restauration.
Vivez une véritable aventure en reprenant une activité de chambres d'hôtes déjà très rentable, tout en profitant au quotidien d'une magnifique maison au cœur de la nature.
Contactez dès maintenant votre agence Orpi Balma afin de convenir d'une visite.
Référence agence : 2410
Publiée le 15/05/2025 -
maj le 15/07/2025 -
Réf. agence : MQVV-JTS-FEL - Réf Superimmo : ANVXYJ03M
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Honoraires partagés - Part acquéreur : 2,74% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 340 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 100 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 124 € / an
Maximum :
2 874 € / an
Diagnostics réalisés le 17/03/2024.
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