Vente maison 644 000 €

340 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Alençon (61000)

Ajouter aux FAVORIS

1 894 €/m²

KOTE MAISON ALENCON

02 33 29 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Logis du XVème et XVIème siècle aux portes d'Alençon : Un héritage de charme et d'élégance L'agence du Réseau Kôté Maison d'Alençon vous invite à découvrir ce logis d'exception, véritable témoignage du patrimoine historique des XVème et XVIème siècles, situé à quelques encablures des portes d'Alençon. Edifié sur un rocher, cet ancien manoir s'ouvre sur un environnement de toute beauté, avec son parc paysagé et arboré, d'une superficie d'environ 4 200 m², où se mêlent arbres fruitiers et essences ornementales, créant une atmosphère intime et sereine. Un intérieur alliant authenticité et confort moderne Dès l'entrée principale, vous serez accueilli par un magnifique escalier en granit, pièce maîtresse qui invite à découvrir les espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger élégante, un grand salon baigné de lumière naturelle, orné d'une majestueuse cheminée à foyer ouvert en granit, ainsi qu'une cuisine équipée d'un piano de marque AGA, idéale pour les amateurs de cuisine. Ce niveau comprend également un bureau, une salle de douche avec WC, pour un confort optimal. Des suites parentales d'exception et des espaces de détente A l'étage, deux immenses suites parentales vous attendent, chacune équipée de salles de bains privatives et de WC indépendants. Un petit salon, charmant et cosy, relie les deux suites et est agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert en granit, qui a été modernisée pour y accueillir un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et raffinée. Un nouvel escalier en granit vous mène à un grenier aménageable d'environ 140 m², offrant un potentiel supplémentaire pour personnaliser cet espace à votre goût. Des dépendances et un confort supplémentaire Indépendant du logis principal, une double chambre de plain-pied avec salle d'eau, sauna et WC permet d'accueillir vos invités dans le plus grand confort. Plusieurs petites dépendances offrent des espaces pratiques pour le rangement, le stockage des outils de jardin, ou encore des réserves de bois. Enfin, pour les amateurs de vin, une cave à vin tempérée ajoute une touche supplémentaire de charme à cette propriété, en parfaite harmonie avec le cachet historique du lieu. Un cadre de vie unique et paisible Cet ancien logis allie à la perfection le charme d'une bâtisse historique et le confort moderne, tout en offrant une atmosphère paisible, propice à la détente et au bien-être. Le chauffage central au Gaz de ville assure un confort optimal tout au long de l'année. Informations pratiques : Risques naturels et technologiques : Les informations sont disponibles sur le site Géorisques. Contact et visites Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence Kôté Maison ? Les Ateliers de l'Immobilier au 42, rue Saint Blaise ? Ligne directe : 02.33.29.00.00 Retrouvez cette annonce et d'autres informations sur (3.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 14/03/2025 - maj le 29/06/2025 - Réf. agence : 12754 - Réf Superimmo : ANVXY2Z0S

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 644 000 €	Prix au m² : 1 894 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,87% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

340 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 4 200 m²	Assainissement : tout à l'égout

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 570 € / an

Maximum : 6 220 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2022.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Historique des prix

17 mai 2025

Baisse de 0,1%

644 000 €

14 mars 2025

644 700 €

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
KOTE MAISON ALENCON

Siren : 422490086