Vente maison 142 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Saint-Cyprien (66750)

VILLA T2 ET MEZZANINE - SAINT-CYPRIEN PLAGE (PONT-TOURNANT/MARINA)

Située à quelques mètres de la plage du pont-tournant, cette villa d'environ 33 m2 habitables (23m2 LOI CARREZ) à finir de rénover, offrant un beau potentiel pour un projet sur mesure. présentation :
En rez-de-chaussée : entrée - cuisine US - salon/séjour - dégagement - SDE avec WC et une cabine. À l'étage : une mezzanine.

Point sur les travaux effectués et à faire ou terminer :

Travaux terminés :
- La cabine de couchage en rez-de-chaussée a été entièrement rénovée
- La cuisine et la salle d'eau seront à terminer (placo, électricité et plomberie terminés et en attente des installations)

Travaux à terminer :
- Le carrelage (pièce de vie/cuisine et salle d'eau)
- La climatisation réversible a été installée
- Le compteur électrique est neuf et sera à finir de câbler

Matériaux à disposition :
- Carrelage travertin pour les sols (pour terminer l'intérieur et la terrasse)
- Carrelage mural effet marbre pour la salle de bains
- Colonne de douche

Une belle terrasse d'environ 12 m2 exposée OUEST complète l'ensemble.

Parking libre et sécurisé dans la résidence.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

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Consommation d'énergie

Consommation 304 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2024.

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