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Vente maison 479 000 €
33 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Mougins (06250)

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  • 14 515 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Anders AHR - eXp France

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Description

Située dans un quartier prisé de Mougins, cette propriété rare présente deux maisons offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation. Avec une vue sur la mer Méditerranée, ce bien est parfait pour ceux à la recherche d'une opportunité unique.
La première maison, d'une superficie d'environ 33 m², dispose d'une kitchenette ouverte sur un séjour lumineux, d'une chambre avec salle de bain attenante et d'un garage pratique, donnant directement sur la route. Des travaux de modernisation seront nécessaires afin de répondre aux normes actuelles.
Implantée sur un charmant jardin d'environ 300 m², cette maison bénéficie d'un cadre paisible, agrémenté d'une vue sur la mer.
La seconde maison, également de taille similaire, se présente comme une véritable toile vierge, composée uniquement de ses quatre murs. Ce bien constitue une occasion idéale pour concevoir un espace de vie personnalisé, en harmonie avec la première maison, afin de créer un ensemble cohérent et fonctionnel.
À noter que l'extension des maisons, tant en surface qu'en hauteur, est interdite par la réglementation locale. De plus, la commune n'autorise pas actuellement la construction d'une piscine.
Ce bien rare à Mougins, à un prix attractif, bénéficie d'une situation géographique idéale, à quelques minutes du village pittoresque, de ses commerces et de ses restaurants, tout en offrant une vue mer. Une opportunité à ne pas manquer pour un projet immobilier dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1224€ ~ 1656€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7821038 - Réf Superimmo : ANVXYBXG2
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Caractérisques
Prix de vente : 479 000 €Prix au m² : 14 515 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

33 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 290 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue sur merGarage
Assainissement : tout à l'égoutChauffage électrique (radiateurs)
1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
591 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
19 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 224 € / an
Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 17/02/2023.

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