Vente maison 239 000 €

33 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Clamart (92140)

Quartier Gare
Dans une charmante copropriété de trois maisons , découvrez cette maison de 33 m2 avec une terrasse de 17 m2, située en fond de parcelle, offrant une tranquillité rare à deux pas de la future ligne du Grand Paris.
Elle se compose d'un salon avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bain avec WC, ainsi que d'une remise extérieure pour le rangement.
Une agréable terrasse privative permet de profiter d'un espace extérieur au calme qui est en phase de transformation. Les vues 3D jointes à cette annonce présentent le projet final.
Des travaux intérieurs et de rénovation énergétique seront réalisés dans les semaines à venir afin d'obtenir un logement classé D (DPE) Il vous suffira d'apporter votre touche personnelle en termes d'aménagement, de décoration et d'équipements afin de le personnaliser à votre image.
Petite copropriété à faibles charges, gestion conviviale et simplifiée.
Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Une alternative à l'appartement, avec davantage de calme, d'intimité et un extérieur apprécié. Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 923 910 - Greffe de NANTERRE) Patrice DUFLOT Entrepreneur Individuel 06 03 13 16 83 - Réf.915312

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Consommation d'énergie

Consommation 661 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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PATRICE DUFLOT - CAPIFRANCE

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