Vente maison 4 100 000 €

339 m²

6 chambres 6 ch

Megève (74120)

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12 094 €/m²
Exclusivité
Chauffage individuel: pompe à chaleur

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Description

Situé dans le prestigieux quartier du Mont d'Arbois, ce magnifique chalet alpin est implanté sur un terrain généreux de 1 466 m² et offre un mélange parfait entre charme traditionnel et confort moderne.
La propriété comprend un chalet principal spacieux et un grand garage pouvant être transformé en espace de vie supplémentaire, sous réserve d'un permis de construire.
Le chalet comprend :
Un design alpin élégant avec du vieux bois apparent
Cinq chambres avec salle de bains privative, chacune avec salle de bains et WC privés
Sixième pièce, utilisée comme chambre supplémentaire ou salle de jeux
Grand salon et salle à manger ouverts avec de hauts plafonds, cheminée et accès direct au balcon
Charmante mezzanine au-dessus du salon, ajoutée par les propriétaires actuels.
Rénovations récentes
Cuisine rénovée et modernisée en 2024 avec un nouveau lave-vaisselle, une plaque à induction, un grand réfrigérateur/congélateur de style américain et deux fours.
Toiture entièrement refaite en 2022, y compris de nouvelles lucarnes Velux.
Potentiel d'hébergement supplémentaire
Le garage séparé a été construit en vue d'une utilisation résidentielle future. Il comprend :
Hauteur de deux étages afin d'ajouter un niveau supérieur interne.
Infrastructure électrique et de drainage déjà installée.
Possibilité de créer un appartement indépendant et lumineux avec balcon pour les invités ou le personnel.
Pas de compromis sur le stockage des véhicules au rez-de-chaussée.
Les plans de cette amélioration sont disponibles sur demande.
Résumé des surfaces :
Surface intérieure du chalet : 248,41 m²
Balcon : 30,00 m²
Surface totale du chalet : 278,41 m²
Garage : 61,50 m²
Surface totale construite : 339,91 m²
Remarque :
L'emplacement indiqué sur le site web n'est pas exact.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : SKI250189 - Réf Superimmo : ANVXZX0AA

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Caractérisques

Prix de vente : 4 100 000 €	Prix au m² : 12 094 € / m²

339 m² - 6 chambres	Garage
Chauffage individuel: pompe à chaleur	5 salles de bain
Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

226 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

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