Vente maison 790 000 €

339,87 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

La Houssaye-en-Brie (77610)

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2 324 €/m²
Terrasse
1 garage - 30 parkings

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Découvrez une demeure d'exception où le luxe rencontre la tranquillité, nichée dans le cadre idyllique de La Houssaye en Brie. Imaginez-vous, chaque matin, ouvrant les fenêtres sur un jardin luxuriant de plus de 6000 m². Bienvenue dans cette somptueuse demeure de 339 m² (378 m² au sol), érigée en 2001, un véritable havre de paix à seulement quelques kilomètres de l'effervescence parisienne. Caractéristiques Uniques : Espace et Lumière : Un séjour cathédrale de plus de 80 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 100 m², idéale pour vos moments de détente. Confort et Intimité : Une grande suite parentale, quatre chambres spacieuses avec leurs salles d'eau privatives et wc. Terrain Exceptionnel : Un jardin clos et arboré, une mare paisible, et la possibilité de détacher un terrain de 1911 m² pour vos projets futurs. Prestations Haut de Gamme : Cuisine équipée, poêle à bois, garage avec porte automatique, et bien plus encore. Localisation Privilégiée : La tranquillité d'un village prisé, à proximité des commerces, écoles, gare, et des axes majeurs (Val d'Europe, N4, A4). Atouts Supplémentaires : DPE C : performance énergétique optimale. Aucune anomalie électrique ou gaz. Terrain piscinable. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.

Maj le 13/09/2025 - Réf. agence : 1153 - Réf Superimmo : ANVXWRNJ5

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Caractérisques

Prix de vente : 790 000 €	Prix au m² : 2 324 € / m²
Taxe foncière : 4 243 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

339,87 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 054 m²	Orientation : Sud
1 garage - 30 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2001
4 salles d'eau - 1 salle de bain	6 wc
Sous-sol	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

119 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 460 € / an

Maximum : 3 370 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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