Vente maison 1 245 000 €

339 m²

13 pièces 13 p

9 chambres 9 ch

La Forêt-Fouesnant (29940)

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3 673 €/m²
Terrasse

Espace Immobilier

02 98 51 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Un lieu rare, pour ceux qui recherchent l'authenticité, la discrétion et un art de vivre en bord de mer. Au détour d'une ruelle paisible, dans un quartier historique de la Forêt-Fouesnant se découvre cette propriété de caractère protégée des regards par de hauts murs en pierres. Dès l'entrée le charme opère. Sur un terrain de 2 075 m², deux maisons, une piscine, une dépendance à usage de garage et de stockage, chaque élément semble avoir trouvé naturellement sa place dans cet écrin de tranquillité à seulement quelques minutes du bourg et ses commerces, du golf de Cornouaille, du port de plaisance et de la plage de Kerleven. La 1ère maison de 177 m² idéale pour une grande famille ou les retrouvaille d'un week-end acueille de beaux espaces de vie, une cuisine indépendante, quatre chambres, une salle de douche, une buanderie-chaufferie. La seconde, vendue meublée, de 162 m² est une véritable maison d'amis, un refuge prêt à vivre. Sa pièce de vie de 45 m² avec une cuisine équipée, ses cinq chambres et ses trois salles de douche en font un lieu parfait pour accueillir, partager... ou développer une activité d'accueil. Gite, chambres d'hôtes : les possibles y sont nombreux. Une piscine de 9 x 4.5 m parfaitement orientée et accessible depuis les deux maison offre un lieu de fraicheur et de détente La propriété comprend également une dépendance à usage de cellier et une dépendance en pierre de 128 m² répartie sur deux niveaux comprenant un atelier, un garage, un espace de stockage ainsi qu'un grenier. Cette adresse singulière, rare sur le marché, à quelques minutes des plus beaux paysages du Sud-Finistère est à découvrir avec l'agence ESPACE IMMOBILIER, spécialiste des beaux appartements et des belles maisons en Finistère-Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [[www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)] (3.75 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 27/06/2025 - maj le 28/08/2025 - Réf. agence : 899 - Réf Superimmo : ANVXYWOKM

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Caractérisques

Prix de vente : 1 245 000 €	Prix au m² : 3 673 € / m²
Taxe foncière : 2 102 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,75% TTC - 45 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

339 m² - 13 pièces - 9 chambres - ter. 2 075 m²	Orientation : Sud
Terrasse	4 salles d'eau

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

130 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 550 € / an

Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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