Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
9
Vente maison 229 750 €
338 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Ramée (17240)
338 m²
11 pièces
11 p
6 chambres
6 ch
Sainte-Ramée (17240)
Ajouter aux FAVORIS
- 680 €/m²
- Cuisine équipée
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SAINTE-RAMÉE, située au calme d'un hameau à seulement 5 min' des commerces, 8 min' de l'autoroute A10 de MIRAMBEAU et 40 min' des plages -
Belle propriété Charentaise non mitoyenne et sans aucun vis à vis, composé d'une Longère en pierre de taille et son extension des années 70 de 338 m² habitables, comprenant : Hall d'entrée avec son escalier majestueux à double sortie, salon avec cheminée, séjour - salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte aménagée, bureau avec cheminée, dégagement avec placards, entrée côté cour, WC, chaufferie et cellier.
A l'étage : Palier et couloirs desservant 6 chambres dont 2 avec placards, bureau, 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche, WC et greniers.
La partie droite de la bâtisse demeure 'dans son jus', et comprend : Entrée de service côté cour, cuisine avec cheminée et insert, salle d'eau avec WC sanibroyeur, salle à manger avec cheminée, salon avec cheminée.
La maison est saine avec une couverture / charpente en bon état, des ouvertures en double vitrage, un chauffage central au fioul, mais des travaux de rénovation seront à prévoir pour la remettre aux normes et au goût du jour.
Cette ancienne propriété viticole offre de nombreuses possibilités avec ses 280 m² de dépendances : Hangar ouvert (90 m²), 2 chais (31 m² et 107 m²), distillerie avec son alambic d'époque (27 m²), cave (31 m²), ancien pigeonnier et petits toits pour les animaux. Sur les dépendances, les toitures seront à reprendre.
Terrain en partie clos et arboré de 4935 m² avec puits et magnifique vue sur la campagne !
Idéale maison familiale ou projet de gîtes ou chambres d'hôtes !
A SAISIR : Propriété de charme authentique et rare dans son environnement privilégié !
=> Retrouvez l'annonce et toutes les photos sur notre site d'agence bonnenouvelleimmobilier .fr !
Honoraires inclus de 4.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 9820.00 et 13320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 09/11/2025 -
Réf. agence : 931-BNI - Réf Superimmo : ANVXZUM3D
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 229 750 € | Prix au m² : 680 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,43% TTC - 9 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 338 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 4 935 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Cuisine équipée | Séjour de 56 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  76 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
9 820 € / an
Maximum :
13 320 € / an
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE