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Vente maison 1 100 000 €
338 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Névache (05100)
338 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Névache (05100)
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- 3 254 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois (cheminée)
OPTIMHOME - Sylvie LARROUMEC
06 47 39 87 41
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Description
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En exclusivité ! Névache ! Station-village au coeur de la belle vallée de la Clarée, nous vous proposons à la vente cette vaste maison familiale de 10 pièces avec jardin paysagé pouvant être exploitée en gîte grâce à quatre chambres indépendantes de type hôtelier.
Cette magnifique demeure, alliant le charme de l'ancien au confort moderne, bénéficie d'une surface au sol de 338 m² répartis sur différents niveaux avec terrasses.
En rez-de chaussée une magnifique salle voutée de près de 70 m² avec poële à bois permet d'accueillir pour la restauration. Elle est jouxtée par une cuisine professionnelle et une cave (possibilité d'acquérir une licence IV).
En étage, quatre belles chambres familiales, toutes avec entrées indépendantes, salles de douche et wc privatifs. Cet espace dédié à l'accueil bénéficie également d'un salon-bibliothèque. Les parquets bois au sol apportent beaucoup de charme à l'ensemble.
Plus haut, vous pourrez séjourner dans un grand appartement de 84 m² composé d'un bel espace de vie avec cuisine équipée et poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et buanderie.
Le jardin paysagé est plat et arboré.
Au pied des pistes de ski nordique et de randonnées, à 30 mns de Montgenevre et Briançon-Serre Chevalier.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie LARROUMEC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 326 621 Greffe de ANNECY) 06 47 39 87 41 (réf. 555466 )
Publiée le 18/03/2024 -
maj le 29/03/2024 -
Réf. agence : 830035043052 - Réf Superimmo : ANVXV7B0T
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| Prix de vente : 1 100 000 € | Prix au m² : 3 254 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 338 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 000 m² |
| 3 niveaux | Vue sur montagne |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1780 |
| Chauffage au bois (cheminée) | Cuisine équipée |
| 5 salles d'eau - 1 salle de bain | 7 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  51 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/02/2024.
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