Vente maison 448 000 €

338 m²

11 pièces 11 p

6 chambres 6 ch

Nanteuil-en-Vallée (16700)

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1 325 €/m²
Terrasse
Piscine

Bernard GODET - SAFTI

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Description

Maison à vendre Nanteuil en Vallée.
Ancienne grange rénovée avec goût.
Venez découvrir cette sublime propriété issue de la rénovation complète d’une ancienne grange en 2018. Alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels.
6 chambres, dont :
5 chambres spacieuses
Une suite parentale avec son espace privatif
2 salles d’eau modernes, aménagées avec des matériaux de qualité
Un grand salon lumineux
Une cuisine aménagée et équipée au design soigné
Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle
Une pièce majestueuse pouvant servir de salle de réception, home cinéma ou salle de projection.
À l’extérieur, profitez :
D’une magnifique piscine parfaitement intégrée
D'une magnifique terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente
D’un environnement calme et champêtre
Prestations techniques irréprochables :
Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver
Raccordement à la fibre optique
Assainissement conforme
Installation électrique aux normes
Économie d’énergie assurée : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une réelle autonomie et une réduction significative de la consommation électrique : le surplus d’électricité revendu à EDF, générant ainsi un revenu complémentaire.
Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l’authenticité du lieu
Un bien clé en main, où vous n’aurez rien à faire : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel.
Emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant proche des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

Publiée le 08/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1512816 - Réf Superimmo : ANVXZ9IXK

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Caractérisques

Prix de vente : 448 000 €	Prix au m² : 1 325 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

338 m² - 11 pièces - 6 chambres - ter. 2 788 m²	Piscine
Terrasse	Année de construction : 1880
Climatisation	Séjour de 24 m²
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

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