Vente maison 375 000 €

338 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fronton (31620)

Toutes offres bienvenues !
Venez découvrir cette superbe maison de village de 338 m², située au coeur de Fronton. Cette propriété intègre harmonieusement espace et confort pour répondre aux attentes d'une grande famille cherchant un cadre de vie paisible ou un professionnel, avec en RDC la possibilité d'aménager un local commercial ou une profession libérale.
Dès l'entrée, un vaste hall de 28 m² vous accueille chaleureusement desservant un bureau, une pièce de 60 m² avec chambre et salle d'eau (accès direct et indépendant à la rue), une buanderie et un vaste garage de 55 m².
L'espace principal s'articule autour d'un espace de vie de 84 m² avec cuisine américaine neuve réalisé par un artisan local et une véranda de 60 m² baignée de lumière.
Cette maison dispose de quatre chambres, dont 3 avec salle d'eau, assurant confort et intimité à chacun.
Des travaux ont été réalisés dernièrement: toiture + isolation, volets coulissants de deux chambres, velux, porte sectionnelle du garage, cuisine.
Côté financier, la taxe foncière s'élève à 2200 €.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Cassandra FUSINA, RSAC 842420820 de Toulouse. Référence annonce : DOM14095. Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Prix de vente : 375 000 €	Prix au m² : 1 109 € / m²
Taxe foncière : 2 200 €

Consommation d'énergie

Consommation 88 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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