Vente maison 535 000 €

338 m²

12 pièces 12 p

8 chambres 8 ch

Divion (62460)

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1 583 €/m²
1 terrasse
7 Parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au gaz

Jovanovic Catherine - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Demeure de Maître avec son local professionnel et son parc arboré – Secteur DIVION, à seulement 30mn d'Arras et à 1h00 de la Côte d'Opale et du Touquet.
Idéalement située proche de toutes commodités.
Découvrez cette propriété d'exception de 338m2 habitables, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain.
Une élégante Maison de Maître, soigneusement rénovée avec des matériaux nobles : carreaux de ciment, parquet chevron, moulures et belles hauteurs sous plafond.
Cette magnifique demeure a gardé toute son authenticité.
Le hall d'entrée témoigne du charme préservé par ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses carreaux de ciment d'origine.
Un vaste séjour de 53m2, baigné de lumière, avec sa cheminée design côté salon.
12 pièces lumineuses, dont 8 chambres spacieuses, ayant conservées son charme d'origine, offrant un confort idéal pour une grande famille.
Une cuisine aménagée, équipée et moderne, pensée pour allier esthétique et praticité.
Une pièce pouvant faire office de bureau, pièce de détente ou de loisirs avec une pièce supplémentaire avec un évier pouvant également servir d'arrière-cuisine donnant accès au parking privatif. Wc indépendant.
Au premier étage, un vaste palier menant vers 5 chambres dont une avec sa salle d'eau.
Une salle de bains et WC indépendant.
Au second étage, vous disposerez de 3 chambres ainsi que deux autres pièces toujours avec ses beaux volumes, à aménager à votre convenance.
Quant au local professionnel, vous disposerez d'un parking privatif accolé à la maison.
Vous profiterez également d'un terrain supplémentaire d'environ 200m2 à l'arrière du local professionnel.
Prestation techniques de qualité : toiture et électricité récentes, menuiseries double vitrage PVC haut de gamme, cheminée design, adoucisseur d'eau, chaudière à pulsation et ballon d'eau chaude, isolation des combles, VMC SF, fibre.
Assainissement aux normes, tout à l'égout.
Un splendide parc arboré et ses dépendances confèrent à cette propriété un charme unique, renforcé par son pigeonnier d'époque.
Terrain de 2900m2 - Exposition plein SUD.
S'y ajoutent : ateliers, garages et un local professionnel de 70m2 avec un accès à la maison.
- Possibilité de stationner plusieurs véhicules dans le parking privatif.
- Idéal pour un camping-car.
- Portail motorisé.
- Borne de recharge sur l'allée de stationnement pour les voitures électriques.
Cette demeure dispose également d'une cave voûtée compartimentée en 6 parties, sa partie chaufferie et d'autres à découvrir...
Un véritable havre de paix, parfait pour une famille et/ou une profession libérale, et possibilité de créer des chambres d'hôtes.
Un bien rare et unique, parfait pour une grande famille, une profession libérale ou un projet de gîtes/chambres d'hôtes.
Une visite s'impose pour succomber au charme de cette demeure d'exception.
Excellent DPE classé C - GES C
Contactez-moi pour organiser une visite ou pour de plus amples renseignements.
Catherine JOVANOVIC ~ Conseillère en Immobilier
Cette annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité de Madame Catherine JOVANOVIC, Agent Commercial en Immobilier. Immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ARRAS sous le numéro 793456583. Ce bien vous est présenté par Catherine Jovanovic, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 14/10/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 107692DHI3340 - Réf Superimmo : ANVXZO3WS

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Caractérisques

Prix de vente : 535 000 €	Prix au m² : 1 583 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

338 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 2 900 m²	Orientation : Sud
7 Parkings	Cave
1 terrasse	Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc	Cheminée
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

123 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 500 € / an

Maximum : 4 790 € / an

Diagnostics réalisés le 21/04/2025.

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