Vente maison 800 000 €

338 m²

9 pièces 9 p

Bordeaux (33800)

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2 367 €/m²
Cuisine séparée
Chauffage au gaz (radiateurs)

iad FRANCE - Nadege RIEU

06 58 03 38 79

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Description

iad France - Nadege Rieu (06 58 03 38 79) vous propose : Très belle maison en pierre de 338M2 environ sur 4 niveaux avec un jardin au rez-de-chaussée.
Elle est située entre le quartier de la gare Saint- Jean et de Nansouty.
Cette maison possède 7 chambres un vaste salon et une cuisine équipée et deux salles de bains.
Une cave de 45M2 environ.
Chauffage au gaz de ville.
La toiture est rénovée.
Des travaux sont à prévoir dans certaines pièces.
Nous sommes séduits par ses volumes et son charme.
Idéale pour une grande famille ou pour de superbes locaux professionnels.
Proche tram et bus de ville.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nadege Rieu EI (ID 62613), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 449455948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/02/2024 - maj le 17/02/2024 - Réf. agence : 1471191 - Réf Superimmo : ANVXUUM14

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Caractérisques

Prix de vente : 800 000 €	Prix au m² : 2 367 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

338 m² - 9 pièces - ter. 45 m²	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

181 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 20/10/2023.

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