Vente maison 850 000 €

338 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Béziers (34500)

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2 515 €/m²
Terrasse
3 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible)
Piscine

PIERRES BLANCHES IMMOBILIER

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Description

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER - L'EXPRESSION DU LUXE Pézenas - PBI Crush Au cœur du département de l'Hérault, presque à égale distance de Béziers et de Montpellier, Pézénas est au centre géographique du vignoble languedocien d'Appellation d'Origine Contrôlée « Clairette du Languedoc », reconnue en 1948. Située au confluent de la plaine littorale et de l'arrière-pays montagneux du Rouergue, ce secteur est le fleuron des grands vins du Languedoc, il possède un patrimoine viticole qui prospère depuis deux millénaires. Construite dans les années 50, cette maison a reçu la plus belle des attentions en étant entièrement rénovée dans le courant de l'année 2010. Une transformation où l'âme du lieu dialogue avec la noblesse du détail, où chaque choix a été guidé par l'harmonie entre fonctionnalité et esthétique. Il est des lieux où l'architecture ne se contente pas d'habiter l'espace, elle le révèle. Cette villa de 340 m², édifiée sur un jardin méditerranéen de plus de 700 m², fait partie de ces demeures où chaque pierre, chaque ligne, semble avoir été dessinée pour accueillir la lumière. L'intérieur de la maison nous propose différents lieux de vie agrémentés d'une décoration soignée où chaque objet et chaque meuble se subliment grâce aux larges proportions des pièces. Les espaces de réception s'étendent sur sensiblement 90 m². Vastes et fluides, ils s'ouvrent sur l'extérieur comme une respiration. Ne se limitant plus à un espace de préparation des repas technique et ergonomique, la cuisine d'excellente facture s'inscrit au cœur de la maison. Ouverte à toute la famille et aux invités, mixant style et convivialité, elle se veut autant fonctionnelle qu'accueillante. Un escalier nous dirige à l'étage et dessert la sphère privée composée d'une suite master avec salle de bains et dressing, d'une suite avec salle de bains. Une chambre avec salle d'eau et deux chambres Junior complètent l'ensemble. Chaque chambre et suite, repensée comme un cocon singulier, célèbre l'harmonie entre nature et architecture. L'expérience se prolonge avec un espace de 96 m² pouvant être dédiée à la relaxation et aux activités de loisirs. À l'extérieur, la terrasse en bois murmure sous les pas, tandis que le voile aquatique reflète le ciel avec une langueur estivale. Ici, rien ne heurte. Tout apaise. À l'ombre des pétales délicatement ajourés des cerisiers en fleurs, les après-midis s'étirent en confidences, entre bruissement des feuillages et silence ondoyant de l'eau. Le Plus : En vous promenant dans les ruelles du village, vous découvrez les maisons de vignerons qui témoignent d'une activité viticole riche. À 5 minutes de Pézenas. À 25 minutes de Béziers. À 40 minutes de Montpellier. Notre Avis : Scène de Vie ® Ce projet a été pensé pour répondre aux exigences pratiques de ses futurs occupants tout en offrant une atmosphère harmonieuse et élégante. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Contact +33 (0)4 67 70 07 87

Publiée le 18/04/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 345051805 - Réf Superimmo : ANVXYCINB

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Caractérisques

Prix de vente : 850 000 €	Prix au m² : 2 515 € / m²
Taxe foncière : 2 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

338 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 720 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis avec vue sur jardin
3 garages - 3 parkings couverts - 1 parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1950	Chauffage au bois, électrique (au sol, clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
5 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

74 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 150 € / an

Maximum : 200 € / an

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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