Vente maison 481 490 €

338 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Aubigny-au-Bac (59265)

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1 425 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique, au fuel (au sol, central)
Piscine

Orpi Douai Gare

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Description

À vendre – Superbe corps de ferme rénové aux portes du Douaisis.
Découvrez ce magnifique corps de ferme qui conjugue authenticité, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour accueillir une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.
Au rez-de-chaussée il dispose d'une entrée majestueuse avec vide sur hall et cheminée centrale, un grand salon chaleureux, salle à manger spacieuse offrant de superbes espaces de réception, une grande cuisine équipée conviviale, une suite parentale avec chambre et salle de douche attenante, une buanderie fonctionnelle, des toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous découvrirez 4 chambres confortables chacune dotée de sa salle de douche privative gage d'intimité et de confort.
Un patio luxuriant, véritable havre de paix, donnant accès à une piscine couverte pour des moments de détente toute l'année.
Les extérieurs ne manqueront pas de vous séduire, une très grande allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules notamment sous carport.
Située aux portes du Douaisis, cette propriété rare sur le marché offre un cadre de vie exceptionnel, à la fois paisible et proche de toutes les commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'état des risques vous sera remis lors de la première visite.
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Référence agence : 9399

Publiée le 20/09/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : M7GX-5U5-KOW - Réf Superimmo : ANVXZI4AP

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Caractérisques

Prix de vente : 481 490 €	Prix au m² : 1 425 € / m²
Taxe foncière : 2 065 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	338 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 908 m²
1 niveau	Piscine
Parking extérieur	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel électrique, au fuel (au sol, central)
5 salles d'eau	1 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 3 310 € / an

Maximum : 4 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2023.

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