Vente maison 212 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

Découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier unique, composé de deux logements avec 2 entrées séparées, offrant un fort potentiel. Idéal pour un projet familial et/ou un investissement locatif.
La première maison R+4 a une surface habitable de 217 m².
Elle se compose d'un séjour de 38 m², 5 chambres spacieuses, 60 m² de combles à aménager selon vos envies.
Les deux premiers niveaux sont habitables immédiatement, les deux derniers étages sont à rénover.
Un toit terrasse de 50 m² avec une superbe vue sur le village et les reliefs environnants.
La seconde maison R+3 d'une surface de 120m² est à rénover / rafraîchir entièrement.
Avec son entrée privative et ses 3 chambres, elle est idéale pour la création d'un logement locatif ou d'un espace indépendant du premier logement.
En plein coeur du village de Saint Paul De Fenouillet , à proximité des commerces et des sites emblématiques des forteresses royales et des gorges de Galamus.
A 42 km de Perpignan centre ( 40 min).
Un bien rare à découvrir sans tarder entre mer et montagne au coeur du pays Cathare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4690.00 € et 6400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Charles DAUENDORFFER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 993398742
RCP 251106193255

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/07/2025.

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CHÂTEAUX CATHARES IMMOBILIER

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