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18
Vente maison 1 400 000 €
337 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
337 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 4 154 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RUEIL-MALMAISON - PROCHE CENTRE. Dans l'un des secteurs les plus recherchés et les plus paisibles de Rueil-Malmaison, à seulement quelques minutes du coeur de ville, découvrez cette superbe maison familiale de 200m² habitables (337m2 au sol) pensée pour allier élégance, confort et modernité. Dès l'entrée, un vaste espace de vie (50m2) avec cheminée s'ouvre sur de magnifiques volumes baignés de lumière. Les larges ouvertures, la belle hauteur sous plafond et la harmonie parfaite entre les pièces créent une ambiance chaleureuse et accueillante. La cuisine, contemporaine et parfaitement équipée, communique harmonieusement avec l'espace de vie, offrant un cadre idéal pour partager des moments conviviaux autour d'un repas en famille ou entre amis. Au rez-de-jardin, deux chambres confortables (12 et 18m2) facilitent une vie de plain-pied, complétées par une salle de bains et des toilettes séparées pour un confort optimal. L'étage abrite quatre chambres supplémentaires (14, 15, 17 et 22m2) dont une véritable suite parentale avec sa salle de bains privative, son espace bureau et une terrasse intime pour profiter d'un moment de calme en extérieur. Un sous-sol total de 114 m2 offre un formidable potentiel d'aménagement, permettant de créer selon vos envies une salle de jeux, un home cinéma ou un espace bien-être de 44m2, une buanderie et 3 caves. A l'extérieur, le jardin clos et verdoyant, facile à entretenir, promet détente et moments de convivialité en toute intimité. Une place de stationnement vient parfaire cet ensemble unique, alliant adresse recherchée, généreux volumes et rénovation soignée. Rattachement scolaire : écoles mat primaires Jean de la Fontaine et collège Marcel Pagnol. AP/LG-APO
Publiée le 05/12/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 19475 - Réf Superimmo : ANVX100SGQ
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| Prix de vente : 1 400 000 € | Prix au m² : 4 154 € / m² |
| Taxe foncière : 2 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 337 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 486 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 50 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 520 € / an
Maximum :
6 180 € / an
Diagnostics réalisés le 15/07/2025.
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Siren : 421809385 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 017 532
01 47 10 01 01
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