Vente maison 880 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Chaucenne (25170)

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2 611 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
3 Parkings

Christelle VELUT - SAFTI

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Description

À vendre – Château néoclassique en U à 15mn de BESANCON, 2h30 de PARIS et GENEVE avec île privée et 338 m² d’élégance intemporelle
Dans un écrin de verdure au sein du charmant village de Chaucenne, à quelques encablures de Besançon, se dresse ce château du XVIII? siècle, témoin raffiné de l’art de vivre à la française. Édifié à l’époque des Lumières par la baronie de BAUFFREMONT, puis restauré avec soin sous le Second Empire, cette demeure noble de 338 m², construite en forme de fer à cheval (ou de U), vous ouvre ses portes et son histoire.
Cette architecture en U — typique des résidences aristocratiques — encadre avec élégance la cour d’honneur, offrant une belle symétrie et une organisation fluide des espaces.
Rez-de-chaussée – Galerie en lanterne, noblesse et modernité
Vous accédez à la maison par une galerie en lanterne baignée de lumière naturelle, qui distribue harmonieusement les pièces nobles du rez-de-chaussée.
Celui-ci a bénéficié d’une rénovation soignée, alliant raffinement et efficacité énergétique :
Sols en noyer massif, chaleureux et élégants,
Chauffage au sol basse température, alimenté par une chaudière à granulés de bois de dernière génération, conjuguant confort et performance environnementale.
Le rez-de-chaussée comprend également :
Une cuisine aux amples proportions, authentique et fonctionnelle,
Deux salons élégants, propices aux réceptions comme aux instants feutrés,
Un espace permettant de créer une suite parentale avec salle de bain, conjuguant volumes et intimité.
Étage – Suite majestueuse & chambres de caractère
À l’étage, un vaste hall d’accueil mène à :
Une suite parentale d’exception, comprenant:
Une chambre d’environ 30 m²,
Un dressing de 20 m²,
Une salle de bain complète avec baignoire et douche.
Trois autres chambres lumineuses,
Une salle d’eau indépendante,
Des combles aménageables sur toute la surface, offrant un potentiel remarquable.
Extérieurs – Terrain arboré et île privée
Le château repose sur 31 ares de terrain arboré, paisible et confidentiel. L’atout rare de cette propriété : une île privée, véritable trésor niché au creux de la nature, offrant un lieu de promenade ou de méditation hors du temps.
Les plus :
Architecture en fer à cheval, rare et équilibrée,
Cave voûtée pour amateurs de vin ou d’histoire,
Éléments architecturaux d’époque préservés (stucs, boiseries, cheminée, Louis XVI, volumes nobles),
Système de chauffage moderne et économe, parfaitement intégré,
Emplacement idéal entre histoire, nature et ville, à proximité immédiate de Besançon.
? Une demeure pour les passionnés d’authenticité, d’architecture et de sérénité
Le château de Chaucenne n’est pas simplement une maison : c’est une invitation à habiter l’Histoire, dans le confort d’aujourd’hui. Une résidence rare, pensée pour les amoureux de patrimoine vivant, où chaque mur semble murmurer des souvenirs de faste discret et d’élégance classique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 880 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle VELUT, Tél. : 0686914677, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 799 829 130 - SAFTI – VELUT Christelle, Conseiller indépendant

Publiée le 08/07/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : 1488292 - Réf Superimmo : ANVXZ0C6Y

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 2 611 € / m²

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337 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 124 m²	3 Parkings
Balcon	Terrasse
Année de construction : 1725	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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