Vente maison 634 000 €

337 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Avallon (89200)

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1 881 €/m²
Exclusivité
2 Garages

LACROIX FABIEN - Provimo

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Description

Dans un village avec les commerces de proximité, à 15 minutes de la gare TER bourgogne et 10 minutes de la sortie de l'autoroute A6. Belle villa contemporaine dans son parc arboré. La bâtisse principale élevée en partie sûr sous-sol comprend, une cave à vin, une salle de jeux, un dégagement cellier et une pièce de stockage avec le local technique de la piscine. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, une cuisine équipée donnant sur la salle à manger, un premier salon, un second grand salon baigné de lumiere avec ces baies vitrée et son dôme vitré, une cuisine d'été, une suite parentale (dressing, salle de bains privative), un WC, une chambre, une buanderie, une salle de spa avec salle de sport en mezzanine. À l'étage un grand palier bureau, un e salle d'eau, un WC, une chambre d'enfant et deux chambres avec leur mezzanine, un espace grenier aménageable. Seconde bâtisse un atelier, un double garage et à l'étage un appartement comprenant une entrée sur une cuisine ouverte, un séjour, une chambre avec sa salle d'eau et un WC. Beau parc arboré, terrasse couverte avec une pergola bioclimatique, une piscine, un jardin et un puits. Pour plus d'informations, je suis à votre écoute. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/03/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : FLIP2024081 - Réf Superimmo : ANVXY55VG

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Caractérisques

Prix de vente : 634 000 €	Prix au m² : 1 881 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

337 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 5 003 m²	2 Garages
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

106 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 810 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2022.

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