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Vente maison 575 000 €
337 m²
13 pièces 13 p
8 chambres 8 ch
Arrigas (30770)

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  • 1 706 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Elodie Delattre - iad

Elodie Delattre - iad

3 avis
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Description

iad France - Elodie Delattre vous propose: A 15 min du Vigan, pour les amoureux de la pierre et de la nature, ensemble de 3 bâtisses: un mas de 175m2, une maison de plain pied de 100m2 et une troisième maison de 61m2 au coeur de 2 hectares de prairies et bois bordés par une rivière.
Le mas principal, ancienne bergerie toute rénovée vous offre un spacieux espace de vie de 60m2 avec cuisine ouverte toute équipée, donnant sur une terasse de 60m2 en partie couverte.
L'espace nuit est composé de 3 chambres dont une suite parentale, une deuxième salle de bain et un wc séparé.
Une quatrième chambre avec sa salle de bain et wc indépendant ainsi qu'un garage complète l'ensemble.
La maison de plain pied, toute rénovée et accessible PMR, propose une belle pièce de vie avec poêle à granulés donnant sur une grande terasse, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie et un garage.
La troisième maison se compose d'une pièce de vie avec terrase, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bain.
Piscine hors-sol, serre tunnel ( garage, stockage), abri chevaux, caves, mazet, fruitiers... complètent l'ensemble.
Cette propriété de charme est idéal pour un projet familial, agricole et touristique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Delattre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 844115279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 06/08/2025 - maj le 19/09/2025 - Réf. agence : 1822375 - Réf Superimmo : ANVXZ961B
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 €Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

337 m² - 13 pièces - 8 chambres - ter. 19 982 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1948Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 740 € / an
Maximum : 3 750 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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