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Vente maison 319 000 €
336 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Vaumort (89320)
336 m²
12 pièces
12 p
8 chambres
8 ch
Vaumort (89320)
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- 949 €/m²
- Meublée
- Cuisine séparée, équipée
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE – Ensemble Immobilier de Charme à la Campagne – Résidence principale + Chambres d'hôtes – 336 m² habitables – Terrain de 1 656 m²
Cadre bucolique | Vie familiale & activité professionnelle | Calme absolu
Vous rêvez de vivre à la campagne tout en exerçant une activité rentable depuis chez vous ?
Cet ensemble immobilier unique est une opportunité rare à ne pas manquer !
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de caractère se compose de deux habitations indépendantes : une maison principale de 230 m² idéale pour la vie de famille, et une maison secondaire aménagée en chambres d'hôtes, prête à accueillir vos hôtes dans un cadre chaleureux et authentique.
Maison principale – 230 m² habitables
4 grandes chambres lumineuses
2 salons spacieux, parfaits pour se détendre ou recevoir
Grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur une belle salle à manger conviviale
Ambiance chaleureuse avec poutres apparentes, belles finitions et volumes généreux
Maison secondaire –116 m² Chambres d'hôtes
4 chambres indépendantes, chacune avec sa salle de bain privative
Entrée dédiée pour les hôtes
Espaces soignés, ambiance calme et accueillante
Activité immédiate possible ou à développer selon vos envies
Extérieurs
Terrain de 1 656 m², plat et arboré, avec vue dégagée sur la campagne environnante
Aucun vis-à-vis, environnement paisible
Espace pour potager, jeux, détente ou encore création d'un espace bien-être
Les +
Parfaite combinaison entre vie privée et projet professionnel
Revenus complémentaires possibles avec l'activité de chambres d'hôtes
Idéal pour porteurs de projets (tourisme rural, bien-être, télétravail, etc.)
Propriété bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Un cadre de vie rare, où nature, confort et opportunité professionnelle s'harmonisent parfaitement.À visiter sans tarder pour un coup de coeur assuré !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.
Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4870.00 et 6590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SIMEKA IMMOBILIER ET COMMERCES : Aurelien HERVÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RCP RCPH278378511
Publiée le 15/10/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : VM340-SIMEKA - Réf Superimmo : ANVXZOA2E
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| Prix de vente : 319 000 € | Prix au m² : 949 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,59% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 336 m² - 12 pièces - 8 chambres - ter. 1 656 m² | Orientation : Nord, Nord-Est, Est |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1949 | Cuisine séparée, équipée |
| 6 salles de bain | 6 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 870 € / an
Maximum :
6 590 € / an
Diagnostics réalisés le 31/03/2024.
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