Vente maison 326 000 €

336 m²

11 pièces 11 p

Saugnac-et-Cambran (40180)

Opportunité rare : deux habitations sur un terrain de 4633 m² sans vis-à-vis
Idéal pour une grande famille, un projet d'investissement locatif ou pour accueillir proches et amis, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités.
Première habitation – 150 m² habitables**
* Cuisine / salle à manger spacieuse de 30 m²
* Salon confortable de 14 m²
* Bureau fonctionnel
* À l'étage :
* Suite parentale avec salle d'eau et dressing
* 2 chambres supplémentaires
* Salle d'eau avec WC
* Grand garage
Deuxième habitation – à rénover entièrement**
* Cuisine
* Salon / salle à manger
* 4 chambres
* 1 salle d'eau avec WC + 1 salle de bain + 1 WC séparé
* Bureau et véranda
Terrain de 4633 m² sans aucun vis-à-vis**, idéal pour profiter pleinement du calme et de la nature
Un bien offrant charme, potentiel et de beaux volumes, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 5.16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Karine ROYER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 527 529 366 Bayonne

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Consommation d'énergie

Consommation 141 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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LLOYD & DAVIS

Siren : 753396902

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