Vente maison 326 000 €

336 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saugnac-et-Cambran (40180)

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970 €/m²
Terrasse
1 garage - 4 parkings extérieurs
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Patricia DE ALMEIDA - AXO & ACTIFS

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Description

RARE ! Deux habitationsindépendantes pouvant communiquer entre elles, idéales grande famille, projet d'accueil ou investissement. Maison 1 : 150 m2 entièrement énovée - bureau, cuisine équipée ouverte sur salle à manger, salon, buanderie, cellier, 3 chambres, 2 salless d'eau, dressing, Maison 2 : Cuisine, salon, bureau, 4 chambres, salle d'eau, salle de bain, 2 wc, véranda, Pompe à chaleur, plancher chauffant plus radiateurs, piscine au sel, grand garage, dépendances, poulailler. Terrain plat et arboré sans vis à vis, quartier très calme, proche de Narrosse. Gros potentiel : résidence prncipale XXL, gites, location sisonnière, projet multigénérationnel ... tout est possible ! A saisir rapidement - biens de ce type très recherchés. C Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 07 50 04 00 03, Patricia DE ALMEIDA (E.I) Agent Commercial RSAC 479.771.545 Pau. Plus d'informations sur (réf. 85002120016). Honoraires : 16 000 € TTC (5,16 %) inclus charge acquéreur (310 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Publiée le 11/08/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 85002120016 - Réf Superimmo : ANVXZ9WOA

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Caractérisques

Prix de vente : 326 000 €	Prix au m² : 970 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,16% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 310 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

336 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 4 633 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	1 garage - 4 parkings extérieurs
Terrasse	Année de construction : 1905
Chauffage: clim. réversible	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 5 salles de bain	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 910 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2021.

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