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Vente maison 420 000 €
336 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Sarreguemines (57200)
336 m²
15 pièces
15 p
9 chambres
9 ch
Sarreguemines (57200)
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- 1 250 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- 2 garages - 2 parkings couverts
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
SARREGUEMINES - PROCHE CENTRE-VILLE ET DE LA FRONTIERE - MAISON INDIVIDUELLE DE CARACTERE D'ENVIRON 336m2 - TROIS APPARTEMENTS TYPE F5 LIBRES DE TOUTE OCCUPATION - DEUX GARAGES - TERRAIN 540m2. Contact : Côté Immobilier Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines au 06 10 34 47 27 - wir sprechen Deutsch +336 103 447 27. Budget 420 000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. - PROVISIONSFREI. Petit immeuble individuel édifié en 1935 très soigné au charme et à l'élégance intemporelle, composé de trois appartements du type F5 pour une surface habitable totale d'environ 336 m2. offrant de beaux volumes et une belle hauteur sous plafonds. Il est situé dans une rue calme et tranquille dans un quartier recherché de Sarreguemines à proximité du centre-ville à seulement 20 minutes de Saarbrucken et à quinze minutes à pieds du tram à destination de Saarbrucken. Son terrain plat de 540 m2 est clos. Cet immeuble propose : Au rez-de-chaussée un premier appartement d'environ 138m2 avec un bel hall d'entrée qui mène au salon prolongé d'une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une veranda et une terrasse surplombant le jardin, trois spacieuses chambres, une salle de bain. Au premier étage le second appartement de 127 m2 d'une configuration identique à celui du rez-de-chaussée avec salon, salle à manger, cuisine aménagée/équipée, trois spacieuses chambres, balcon, salle de bain. Au second étage le troisième appartement sous combles de 71,50 m2 carrez comprenant une cuisine aménagée/équipée ouverte sur un salon-séjour, une chambre, deux pièces couchage, une salle de bain. Un sous-sol composé de deux garages et caves. DPE PAR LOGEMENT : Taxe foncière 2 300 €. DPE RDC : 328 F - 72 F estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 870 et 5 280 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 DPE 1er ETAGE : 308 E - 67 E estimation des coûts annnuels d'énergie entre 3 340 et 4 580 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 DPE 2ème ETAGE : 267 E - 8 B estimation des coûts annuel d'énergie entre 1 470 € et 2 040 € moyenne pour 2021 - 2022 - 2023 Pour tout renseignement et visite : Côté Immobilier : Jean-Luc PIROTH / Sarreguemines tél. 06.10.34.47.27 - wir sprechen Deutsch + 336 10 34 47 27 Conseiller immobilier indépendant en portage salarial pour Côté Immobilier - rcs Versailles 809 238 975
Publiée le 28/05/2025 -
maj le 23/07/2025 -
Réf. agence : 910126203 - Réf Superimmo : ANVXYNN85
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 1 250 € / m² |
| Taxe foncière : 2 300 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 336 m² - 15 pièces - 9 chambres - ter. 540 m² | Orientation : Ouest, Sud |
| Vue sur jardin | 2 garages - 2 parkings couverts |
| Cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1935 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
8 680 € / an
Maximum :
11 900 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2024.
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Siren : 809238975 - N° de carte professionnelle : CPI 9101 2018 000 031 287
06 10 34 47 27
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