Vente maison 888 000 €

336 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Parigné-l'Evêque (72250)

Située dans la ville de Parigné-l'Évêque à proximité du Mans, cette propriété de plus de 330m2 s'étend sur une parcelle de plus de 25 hectares. L'ensemble dispose également de nombreuses dépendances permettant de multiples projets, à moins de 2h20 de Paris. Cette propriété est remarquable de par ses volumes et sa vue sur l'extérieur depuis toutes les pièces de la maison. Une vaste entrée se trouve en position centrale et dessert d'un coté un spacieux salon au parquet massif baigné de lumière ainsi qu'une suite donnant sur le parc. L'autre aile laisse place à une salle à manger intimiste ainsi qu'à une grande cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine et des WC complètent le rez-de-chaussée. Un majestueux escalier éclairé par des vitraux mène à l'étage supérieur. Cet étage dispose de quatre chambres toutes très lumineuses et bénéficiant d'un point de vue exceptionnel sur le parc. Une salle de bain, une salle d'eau et des WC complètent l'étage. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 100m2 et de nombreuses dépendances permettant une activité professionnelle ou la création de gîtes indépendants. Enfin, le splendide parc est agrémenté d'une piscine creusée et chauffée offrant un confort d'utilisation sur une très grande période de l'année. Le bien se trouve à 15 minutes de la ville du Mans. Toutes les commodités sont également disponibles à Parigné-l'Évêque qui se trouve à 5 minutes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 2400 euros et 3290 euros par an Contact : Thomas ETIENNE 06 29 52 22 81 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées: www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 888 000 €	Prix au m² : 2 643 € / m²
Taxe foncière : 3 500 €

Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2024.

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ESPACES ATYPIQUES LE MANS

Infos légales : 90174063900017

02 52 35 27 27

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