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22
Vente maison 595 000 €
336 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
La Roque-Gageac (24250)
336 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
La Roque-Gageac (24250)
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- 1 771 €/m²
- 4 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Demeure périgourdine d’exception de plus de 300 m2 habitables Terrain boisé de 2,3 ha avec dépendances, piscine et vue magique . Bienvenue au cœur du Périgord Noir, territoire d’histoire et de raffinement. Entre Sarlat-la-Canéda, joyau médiéval incontournable, et La Roque-Gageac, classé parmi les plus beaux villages de France, cette propriété à rafraichir bénéficie d’un environnement unique où l’art de vivre se conjugue avec patrimoine, nature et sérénité.
Aux portes de Sarlat, découvrez une authentique demeure périgourdine offrant plus de 300 m2 habitables, à rafraichir pour la mettre à votre goût :
Rez-de-chaussée : vaste salon lumineux, cuisine et arrière-cuisine, véranda, trois chambres dont une suite parentale avec espace bien-être (spa & sauna).
Étage : trois chambres supplémentaires dont une majestueuse de plus de 40 m2, espace bibliothèque/lecture en mezzanine.
Un cadre rare et raffiné :Terrain plat et paysagé de 23 750 m2, avec bois et clairièresPiscine couverte et chauffée, idéale en toute saisonPlusieurs dépendances : chalets bois, atelier, buanderie, double garage, double carportFour à pain traditionnel, empreinte du patrimoine localVue panoramique exceptionnelle sur la vallée de la Dordogne et sur la cité médiévale de Domme
Un lieu pensé pour recevoir, partager, et vivre des moments uniques au cœur d’un environnement préservé.
Un bien rare et exclusif, véritable invitation à l’art de vivre en Périgord. Les diagnostics sont en cours d'actualisation. Chauffage centrale au fuel + bois + granulés. Contactez dès aujourd’hui Stéphane Gounet, votre spécialiste des demeures de caractère et propriétés d’exception en Dordogne. 06 07 28 28 22
- Coup de cœur garanti les plus belles histoires commencent ici. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial
Publiée le 27/08/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 30555 - Réf Superimmo : ANVXZC3T9
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 1 771 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 336 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 23 750 m² |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | 4 Garages |
| Cave | Année de construction : 1975 |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| Jardin (23 750 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  32 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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Siren : 452309255 - N° de carte professionnelle : CPI 3170120600004
06 07 28 28 22
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