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Vente maison 595 000 €
335 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Voeuil-et-Giget (16400)
335 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Voeuil-et-Giget (16400)
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- 1 776 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Incroyable maison d'architecte à Angoulême Sud !
Préparez-vous à tomber sous le charme de cette superbe maison d'architecte de 335 m², située à seulement 9 km de la gare TGV au sud d'Angoulême !
Construite en 1952, cette propriété traversante et baignée de lumière est un véritable bijou qui n'attend que vous ! À seulement 1 km d'un village dynamique avec boulangerie, pharmacie, médecin, restaurant et école primaire, vous profiterez d'un cadre de vie idéal et pratique. Imaginez-vous dans environ 100 m² de pièces de réception élégantes, comprenant un salon spacieux, un boudoir cosy et une bibliothèque inspirante, le tout avec plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et deux cheminées qui ajoutent une touche chaleureuse à votre quotidien ! La cuisine-salle à manger entièrement équipée de 35 m² est parfaite pour concocter de délicieux repas et partager des moments inoubliables avec vos proches. Avec 6 chambres confortables, 2 salles de bain modernes, 4 WC et une buanderie pratique, cette maison a tout pour plaire ! Profitez de deux magnifiques terrasses en pierre qui entourent la maison, idéales pour savourer un café le matin ou un apéritif en soirée sous le ciel étoilé.
Les huisseries neuves en aluminium double vitrage garantissent une isolation parfaite, tandis que le chauffage central au gaz de ville (avec chauffage par le sol dans les pièces de réception) vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Le grand sous-sol de 130 m² est un véritable atout, avec une chaufferie, une buanderie et un atelier pour tous vos projets créatifs. Et n'oublions pas les combles aménagés, offrant encore plus d'espace à exploiter ! Le terrain de 5234 m², parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix, avec une piscine rafraîchissante pour vos journées d'été, un local attenant (cuisine d'été, WC) et une douche extérieure pour vous détendre après un bon bain de soleil. Un carport est également à votre disposition pour abriter votre voiture, ainsi qu'un cabanon pour tous vos outils et équipements.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans une maison d'architecte alliant confort, espace et élégance ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 15/09/2025 -
Réf. agence : MA1945 - Réf Superimmo : ANVXY7RCG
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 1 776 € / m² |
22 884,62 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 335 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 5 234 m² | Année de rénovation : 2018 |
| Piscine | Orientation : Nord |
| Vue dégagée | Année de construction : 1952 |
| Assainissement : fosse septique | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Barbecue | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 551 € / an
Maximum :
6 158 € / an
Diagnostics réalisés le 17/06/2024.
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Siren : 482 877 1 - N° de carte professionnelle : CPI16012017000021086
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