Vente maison 245 000 €

335 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Lablachère (07230)

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731 €/m²
Chauffage individuel au fuel (central)

Agences Estival & Sautel

26 avis

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Description

Sud ARDECHE 07 - Maison à vendre Secteur LABLACHERE
Maison de village à fort potentiel – Centre bourg
En exclusivité chez ORPI Estival & Sautel, découvrez cette spacieuse maison de village située en plein cœur du bourg, offrant plus de 300 m² de surface aménageable. Un bien rare, idéal pour un projet d'habitation, une activité commerciale ou un investissement locatif.
Le rez-de-chaussée comprend :
Deux grands garages, parfaits pour du stationnement ou du stockage,
Un local commercial avec vitrine, en emplacement central.
À l'étage, l'habitation offre :
Un salon lumineux avec vue et accès sur un jardin arboré, un véritable coin de verdure en centre-ville.
L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation, mais propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies ou vos projets.
Les points forts :
Emplacement central dans le bourg
Grand potentiel habitable (+300 m²)
Présence d'un jardin
Garages + local commercial
Idéal investisseur ou projet professionnel
Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation ou les porteurs de projets ambitieux.
ORPI Estival & Sautel – Les Vans et Joyeuse vous accompagne dans votre projet.
A voir dans toutes les agences ORPI ou sur notre site :
Référence agence : 0000

Publiée le 15/09/2025 - Réf. agence : O86J-GBH-MB0 - Réf Superimmo : ANVXZGIEE

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	335 m² - 6 pièces - 4 chambres
1 niveau	Parking couvert
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au fuel (central)
1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)

Minimum : 6 710 € / an

Maximum : 9 110 € / an

Diagnostics réalisés le 24/12/2024.

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