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Vente maison 938 700 €
335 m²
12 pièces 12 p
5 chambres 5 ch
Haute-Goulaine (44115)

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  • 2 802 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage individuel
BRAS IMMOBILIER REZÉ

BRAS IMMOBILIER REZÉ

35 avis
02 40 48 82 82
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Description

Magnifique demeure du 19ème siècle au coeur du bourg de Haute Goulaine (44115)
A l'abri des regards, se dévoile cette superbe propriété (avec dépendance) d'environ 335 m² sur plus de 6000 m² de terrain (non divisible). Elevée sur 3 niveaux, ce bien vous offre au rez-de-chaussée une belle entrée, un vestiaire avec toilettes, une grande salle à manger et un salon avec cheminée, ainsi qu'un espace cuisine. Un bel escalier vous mènera au premier étage pour y découvrir 4 grandes chambres, une salle de d'eau et WC, ainsi qu'un bureau. L'ensemble sur parquet massif.
Au dernier niveau, laissez libre court à votre imagination (grenier aménageable, espace nuit, coin douche,...) sur 100 m² environ.
A l'extérieur, sur cette parcelle magnifiquement arborée exposée OUEST, une dépendance à rénover d'environ 200 m² (sur 2 niveaux); comprenant un ancien local commercial, une cave, garage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
(4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 12/04/2024 - maj le 30/04/2024 - Réf. agence : 117BISLVED - Réf Superimmo : ANVXVGM9Q
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Caractérisques
Prix de vente : 938 700 €Prix au m² : 2 802 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,3% TTC - 38 700 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 900 000 €. Barème d’honoraires : https://www.bras-immobilier.fr/prestations-de-services

335 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 6 337 m²3 niveaux
Garage1 cave
TerrasseChauffage individuel
Cuisine aménagée1 salle d'eau
2 wcGrenier
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2023.

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Infos légales : 39882071200055
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