Vente maison 299 000 €

335 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Grignols (33690)

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893 €/m²
Terrasse

Clairimmo Bazas

05 33 09 10 90 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Idéalement située entre Bazas et Casteljaloux, à 1h15 de bordeaux et 30 minutes de Langon en plein centre-ville de Grignols, village dynamique avec son marché et toutes les commodités accessibles à pied.
Belle maison à fort potentiel pouvant accueillir une famille nombreuse ou un projet de création de chambres d'hôtes.
Accès par un beau hall d'entrée lumineux traversant distribuant au rez-de-chaussée une grande chambre, un salon, une salle à manger avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine équipée très lumineuse avec véranda donnant sur le jardin et la terrasse, 2 WC, une SDE, 2 coins bureau et une buanderie.
À l'étage, 4 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC, une très grande pièce de vie de 80 m² actuellement salle de billard, très lumineuse également.
Au niveau 2, divers espaces de combles à aménager pour une surface totale de 215 m² en 3 parties.
Un garage de plus de 60 m² avec une partie cave et rangement pour le bois de 18 m² plus un atelier de 27 m². Grande chaufferie.
Jolie terrasse sans vis-à-vis et partie de terrain piscinable. Puits,A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Xavier TORRES : CLAIRIMMO Bazas- 17 Cours Ausone 33430 BAZAS -Tél : 05 33 091 090 email : l RCS 851 986 620 Agent commercial indépendant du réseau national Clairimmo N° RSAC : 424903409
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/09/2025 - Réf. agence : 11660FF1325 - Réf Superimmo : ANVXZFFTL

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Caractérisques

Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 893 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

335 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 1 033 m²	Orientation : Ouest, Sud
Cave	Terrasse
Année de construction : 1900	Climatisation
3 salles d'eau	Wc séparé - 3 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

227 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 5 640 € / an

Maximum : 7 680 € / an

Diagnostics réalisés le 11/07/2025.

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