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Vente maison 1 280 000 €
335 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fontainebleau (77300)
335 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Fontainebleau (77300)
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- 3 821 €/m²
- Terrasse
- 2 garages - 4 parkings couverts
- Cuisine aménagée, équipée
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au sud de Fontainebleau, au cœur de la vallée du Lunain et située dans un cadre idyllique, voici une demeure au style "Campagne Chic". Cette demeure d'une superficie de 365M² au sol environ est installée sur un jardin paysager de 2.075M² proposant une vue panoramique sur la vallée. Un régal pour les yeux ! Au rez-de-chaussée : une entrée avec vestiaire, un beau salon lumineux avec cheminée, un bureau comportant de nombreux rangements, une grande salle à manger cathédrale avec une seconde cheminée, une cuisine avec accès terrasse, une seconde entrée, trois chambres avec salle d'eau. On apprécie, la pierre, les poutres, les tomettes, les cheminées au style d'antan, et surtout cette vue unique sur la campagne. A l'étage, une grande suite parentale, avec salle de bains, toilettes, et dressing, une mezzanine, une salle de bains, une belle chambre, un bureau, une chambre confortable et une salle d'eau. On apprécie les sols remarquables (pierre de Souppes). A l'extérieur, on profite de grandes dépendances : 4 garages avec portes automatisées, une grande buanderie, une cuisine d'été, des espaces de rangement, et une belle piscine idéalement exposée. Technique : Le système de chauffage propose trois possibilités : une pompe à chaleur, une chaudière au fioul et un groupe électrogène. +++ La toiture a été renovée en 2022 avec des tuiles de pays +++ Les fenêtres en alu avec double vitrage ++ Une source d'eau ++ L'assainissement autonome. Un bien d'exception, un cadre exceptionnel, propice à la détente et au repos une halte où la sérénité règne... Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur réf. 25244
Publiée le 25/09/2025 -
Réf. agence : 75011168542 - Réf Superimmo : ANVXZIZOF
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 3 821 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 335 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 075 m² | Piscine |
| Vue sur campagne | 2 garages - 4 parkings couverts |
| Cave | Terrasse |
| Cuisine aménagée, équipée | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 220 € / an
Maximum :
5 760 € / an
Diagnostics réalisés le 10/06/2024.
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Siren : 522780014 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 037 419
06 83 91 16 81
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