Vente maison 160 000 €

335 m²

16 pièces 16 p

6 chambres 6 ch

Châteauneuf-les-Bains (63390)

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478 €/m²

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Description

JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24
Ce restaurant autrefois très fréquenté, situé à côté de la Sioule, attend un nouveau propriétaire.
Pour ceux qui ne souhaitent pas ouvrir un restaurant, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités : il peut être transformé en une belle et spacieuse maison familiale, en résidence secondaire, avec ou sans chambres d’hôtes ou gîtes.
Au-dessus de l’ancien restaurant se trouve un appartement comprenant trois pièces, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc.
Depuis la cuisine, on accède à une petite terrasse et à la maisonnette située à l’arrière, qui nécessite des travaux de rénovation mais pourrait devenir un gîte mignon indépendant.
Sur le côté droit du bâtiment se trouvent actuellement deux appartements, chacun avec une entrée indépendante, une cuisine, une salle d'eau et une chambre séparée.
À gauche de l’ancien restaurant on a un grand espace de stockage avec un grenier au-dessus.
L’ensemble est situé sur une route calme traversant le village thermal de Châteauneuf-les-Bains, et il est raccordé au tout-à-l’égout.
La majeure partie du terrain entoure le bâtiment, et une petite parcelle se trouve de l’autre côté de la route où l’on pourrait aménager un parking ou un petit potager.
Tous les toits ont été entièrement refaits en 2024.
L’ancien restaurant et l’appartement au-dessus sont équipés de double vitrage.
Pour ceux qui envisagent de créer un restaurant ou un bar avec possibilité d’hébergement, l’endroit est prêt à être exploité immédiatement.
Possibilité d'acquérir la LICENCE IV pour 20.000€
Mobilier non compris mais à acheter en plus.
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 6.67% du prix du bien (150000 EUR hors honoraires). JOVIMMO votre agent commercial Liesbeth MELKERT - 07 82 68 27 24 - RSAC : 948515226 Montluçon

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 30LM03 - Réf Superimmo : ANVXZSIZQ

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Caractérisques

Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 478 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,67% TTC. Barème d’honoraires : voir le barème

335 m² - 16 pièces - 6 chambres - ter. 2 630 m²

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

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